UN APPARTEMENT 2 pièces — 154 200 €
9001 AV DU PDT DULIN 17110 SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 154 200 € le 12 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 819 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle AW210
Contenance8 336 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro210
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14017035. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 548 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +5,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud-Ouest Suzac
Revenus
23 680 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 862 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
22%Locataires
6%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,4%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Saint-Georges-de-Didonne (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,418,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,414,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,58%
Loyer estimé : 460 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Georges-de-Didonne
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2017 - 30/06/2017
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
46Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Carabus (Royan Atlantique)6
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ST-GEORGES-DE-DIDONNE - OliviersCarabus (Royan Atlantique)72 m
ST-GEORGES-DE-DIDONNE - OliviersCarabus (Royan Atlantique)72 m
ST-GEORGES-DE-DIDONNE - OeilletCarabus (Royan Atlantique)503 m
ST-GEORGES-DE-DIDONNE - OeilletCarabus (Royan Atlantique)503 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D25Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
250 m 🚗
Départementale D25ERoute à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
388 m 🚗
Départementale D25ERoute à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
498 m 🚗
Départementale D25ERoute à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
579 mHistorique des ventes à cette adresse
45ventes
+38,5% évolution globale
120 565 €prix moyen
2025
151 650 €
4 460 EUR/m² +37,9% 2025
110 000 €
3 929 EUR/m² -20,4% 2025
138 240 €
4 767 EUR/m² -10,4% 2024
154 200 €
4 819 EUR/m² +7,8% Vente actuelle 2024
143 000 €
4 333 EUR/m² -16,6% 2024
171 450 €
4 634 EUR/m² +26,5% 2024
135 500 €
3 566 EUR/m² +55,7% 2024
87 000 €
3 346 EUR/m² -42,0% 2024
150 000 €
5 000 EUR/m² +6,0% 2024
141 450 €
5 440 EUR/m² -1,0% 2023
142 900 €
3 761 EUR/m² +27,6% 2023
112 000 €
2 947 EUR/m² -20,0% 2023
140 000 €
3 684 EUR/m² -10,1% 2023
155 650 €
4 578 EUR/m² +11,6% 2022
139 500 €
3 671 EUR/m² -4,5% 2022
146 000 €
2 561 EUR/m² -9,2% 2022
160 800 €
4 232 EUR/m² +10,1% 2021
146 000 €
4 294 EUR/m² +27,0% 2021
115 000 €
4 423 EUR/m² -18,0% 2021
140 250 €
4 383 EUR/m² +5,5% 2021
132 945 €
3 499 EUR/m² +16,6% 2021
114 000 €
3 563 EUR/m² +9,6% 2020
104 000 €
3 586 EUR/m² +6,2% 2020
97 900 €
3 376 EUR/m² -20,0% 2020
122 440 €
3 309 EUR/m² +2,0% 2019
120 000 €
3 750 EUR/m² -7,7% 2019
130 000 €
3 421 EUR/m² +30,1% 2019
99 900 €
2 854 EUR/m² +14,2% 2019
87 500 €
3 365 EUR/m² -16,1% 2018
104 250 €
2 743 EUR/m² -5,2% 2018
110 000 €
3 438 EUR/m² +5,6% 2017
104 140 €
3 063 EUR/m² +8,5% 2017
96 000 €
2 526 EUR/m² -4,0% 2017
100 000 €
2 857 EUR/m² -15,4% 2017
118 150 €
4 074 EUR/m² +16,4% 2017
101 500 €
2 671 EUR/m² +19,4% 2017
85 000 €
3 269 EUR/m² 0,0% 2016
85 000 €
3 269 EUR/m² -32,0% 2016
125 000 €
3 676 EUR/m² +11,6% 2016
112 000 €
2 383 EUR/m² +5,5% 2016
106 120 €
3 121 EUR/m² +26,3% 2015
84 000 €
3 231 EUR/m² -12,0% 2014
95 500 €
2 513 EUR/m² -4,5% 2014
100 000 €
3 030 EUR/m² -8,7% 2014
109 480 €
3 220 EUR/m²Biens comparables
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