UN APPARTEMENT 2 pièces — 241 450 €
125 IMP DU PUITS DE LA TOUR 74370 EPAGNY METZ-TESSY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 241 450 € le 4 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 249 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 24%
Données cadastrales
Référence parcelle AD708
Contenance3 178 m²
Préfixe181
SectionAD
Numéro708
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15044994. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 264 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -0,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Epagny Metz-Tessy
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
8 454 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
34%Locataires
12%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,3%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Epagny Metz-Tessy (2025)
🏢Appartementbonne
19,6 EUR/m²/mois
15,225,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,4 EUR/m²/mois
14,326,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,48%
Loyer estimé : 901 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Epagny Metz-Tessy
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2006 - 10/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/1990 - 29/07/1990
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
SIBRA48
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GRENETTESIBRA294 m
Historique des ventes à cette adresse
40ventes
-85,6% évolution globale
320 207 €prix moyen
2025
49 500 €
-79,5% 2025
241 450 €
5 249 EUR/m² -37,8% Vente actuelle 2024
388 057 €
5 880 EUR/m² -6,0% 2023
412 960 €
6 453 EUR/m² +5,3% 2023
392 000 €
6 125 EUR/m² +205,5% 2021
128 327 €
1 944 EUR/m² -67,5% 2021
395 000 €
5 896 EUR/m² +1 419,2% 2021
26 000 €
-92,6% 2021
350 000 €
5 469 EUR/m² -2,0% 2021
357 000 €
5 578 EUR/m² +1 015,6% 2020
32 000 €
-91,0% 2020
355 000 €
5 379 EUR/m² -31,1% 2019
515 000 €
5 365 EUR/m² +33,8% 2019
385 000 €
5 746 EUR/m² +22,2% 2019
315 000 €
5 000 EUR/m² -7,4% 2019
340 000 €
5 313 EUR/m² -9,1% 2019
374 000 €
4 795 EUR/m² -38,0% 2019
603 000 €
4 824 EUR/m² +77,9% 2019
339 000 €
5 381 EUR/m² +13,4% 2019
299 000 €
4 983 EUR/m² -50,2% 2019
600 000 €
5 085 EUR/m² +133,5% 2019
257 000 €
5 711 EUR/m² +5,8% 2019
243 000 €
5 283 EUR/m² +2,5% 2018
237 000 €
5 152 EUR/m² +8,2% 2018
219 000 €
4 761 EUR/m² -11,7% 2018
248 000 €
5 511 EUR/m² -25,1% 2018
331 000 €
5 254 EUR/m² +10,3% 2018
300 000 €
5 000 EUR/m² +19,0% 2018
252 000 €
5 727 EUR/m² -28,8% 2018
354 000 €
5 446 EUR/m² +2,9% 2018
344 000 €
5 212 EUR/m² +7,5% 2018
320 000 €
5 333 EUR/m² -2,7% 2018
329 000 €
4 985 EUR/m² -7,3% 2018
355 000 €
5 071 EUR/m² +3,2% 2018
344 000 €
5 375 EUR/m² -7,0% 2018
370 000 €
4 805 EUR/m² -34,7% 2018
567 000 €
5 202 EUR/m² +127,7% 2018
249 000 €
4 980 EUR/m² -27,6% 2018
344 000 €
4 914 EUR/m² +38,7% 2018
248 000 €
5 511 EUR/m²Biens comparables
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