UN APPARTEMENT 2 pièces — 231 634 €
290 RUE DES RECOUTS 74370 ANNECY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 231 634 € le 22 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 264 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD235
Contenance619 m²
Préfixe217
SectionAD
Numéro235
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15569778. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 264 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pringy
Revenus
32 660 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
4 668 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
31%Locataires
8%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,6%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Annecy (2025)
🏢Appartementbonne
20,5 EUR/m²/mois
14,828,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,7 EUR/m²/mois
12,627,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,66%
Loyer estimé : 900 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Annecy
75Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/1987 - 14/06/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2006 - 10/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 02/05/2015
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
SIBRA43
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
BourgAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha44 m
BourgAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha50 m
PRINGY MAIRIESIBRA85 m
PRINGY MAIRIESIBRA85 m
PRINGY MAIRIESIBRA87 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
27 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
31 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
430 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
67 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
450 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-17,3% évolution globale
324 547 €prix moyen
2025
231 634 €
5 264 EUR/m² -42,4% Vente actuelle 2024
401 850 €
5 824 EUR/m² -25,4% 2024
539 000 €
7 592 EUR/m² +146,7% 2024
218 500 €
4 966 EUR/m² -22,2% 2023
281 000 €
6 386 EUR/m² -34,4% 2022
428 500 €
6 210 EUR/m² +48,1% 2022
289 350 €
6 290 EUR/m² -14,1% 2022
337 000 €
5 185 EUR/m² -25,2% 2021
450 700 €
5 365 EUR/m² +28,4% 2021
351 000 €
5 087 EUR/m² +32,0% 2021
265 880 €
6 647 EUR/m² -26,7% 2021
362 680 €
5 181 EUR/m² -42,4% 2021
630 000 €
6 000 EUR/m² +149,3% 2021
252 742 €
5 616 EUR/m² -43,6% 2021
448 000 €
5 271 EUR/m² -33,6% 2021
675 000 €
7 337 EUR/m² +88,3% 2020
358 500 €
5 121 EUR/m² +11,3% 2020
322 000 €
4 600 EUR/m² -52,4% 2020
676 740 €
9 668 EUR/m² +60,6% 2020
421 500 €
5 018 EUR/m² +33,1% 2019
316 725 €
4 873 EUR/m² +35,6% 2019
233 600 €
5 840 EUR/m² -37,5% 2018
374 000 €
5 343 EUR/m² +1 977,8% 2017
18 000 €
-88,9% 2017
162 708 €
3 698 EUR/m² 0,0% 2017
162 708 €
3 616 EUR/m² -25,4% 2017
218 000 €
5 450 EUR/m² -5,3% 2017
230 160 €
3 541 EUR/m² +8,6% 2017
212 000 €
5 300 EUR/m² -60,2% 2017
533 000 €
5 125 EUR/m² +75,3% 2017
304 000 €
4 677 EUR/m² +44,1% 2017
211 000 €
4 689 EUR/m² -63,4% 2017
576 000 €
5 486 EUR/m² +89,5% 2017
304 000 €
4 406 EUR/m² +2,0% 2017
298 000 €
4 319 EUR/m² -20,5% 2017
375 000 €
4 464 EUR/m² +22,5% 2017
306 000 €
4 435 EUR/m² +39,1% 2017
220 000 €
5 000 EUR/m² -26,2% 2017
298 000 €
4 319 EUR/m² +1 886,7% 2017
15 000 €
-95,4% 2017
324 000 €
4 629 EUR/m² +22,3% 2016
265 000 €
3 786 EUR/m² +1 225,0% 2016
20 000 €
-90,2% 2016
204 850 €
4 453 EUR/m² -42,0% 2016
353 000 €
4 202 EUR/m² -32,8% 2016
525 000 €
5 000 EUR/m² +86,2% 2016
282 000 €
4 087 EUR/m² -7,5% 2016
305 000 €
4 357 EUR/m² -15,0% 2016
359 000 €
4 274 EUR/m² +28,2% 2016
280 000 €
4 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (174)
Services publics81 · 113 m
Santé55 · 65 m
Commerces22 · 232 m
Sport/Loisirs8 · 77 m
Enseignement4 · 150 m
Tourisme3 · 228 m
Transports1 · 837 m
Écoles (8)
Ecole
Ecole élémentaire publique Pringy ANNECY173 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Pringy ANNECY319 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Ecole de la Vie ANNECY628 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Annecy 1733 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Annecy 3733 m ·
Permis de construire Commune de ANNECY
802permis récents
10 689logements autorisés
693 254 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
37 logements2 994 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
17 logements1 340 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
3
17 logements318 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1