UN APPARTEMENT 3 pièces — 290 000 €
7 PL DU FER A CHEVAL 31300 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 290 000 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 143 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle AH214
Contenance3 210 m²
Préfixe828
SectionAH
Numéro214
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15754376. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 143 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sainte-Lucie
Revenus
27 660 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 670 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
60%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
48%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,05%
Loyer estimé : 979 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Tisséo47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
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Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
167 m 🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
95 m 🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
95 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
113 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
139 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-5,9% évolution globale
113 903 €prix moyen
2025
17 500 €
-69,5% 2025
57 300 €
239 EUR/m² -69,8% 2025
189 650 €
3 951 EUR/m² -34,6% 2025
290 000 €
4 143 EUR/m² +76,0% Vente actuelle 2025
164 750 €
3 831 EUR/m² +22,4% 2025
134 600 €
4 985 EUR/m² -6,7% 2025
144 300 €
4 976 EUR/m² +44,3% 2025
100 000 €
3 704 EUR/m² -18,0% 2025
122 000 €
4 357 EUR/m² -3,5% 2025
126 400 €
4 681 EUR/m² +532,0% 2024
20 000 €
-77,1% 2024
87 200 €
2 907 EUR/m² +347,2% 2024
19 500 €
-74,7% 2024
77 000 €
2 852 EUR/m² -51,9% 2024
160 000 €
3 902 EUR/m² +661,9% 2024
21 000 €
+10,5% 2024
19 000 €
-84,8% 2024
125 000 €
5 000 EUR/m² -9,8% 2024
138 600 €
5 544 EUR/m² +530,0% 2024
22 000 €
+120,0% 2023
10 000 €
-92,2% 2023
128 470 €
4 758 EUR/m² -4,9% 2023
135 100 €
4 825 EUR/m² +20,6% 2023
112 000 €
4 000 EUR/m² -12,5% 2023
128 000 €
4 267 EUR/m² -46,7% 2023
240 000 €
4 286 EUR/m² +1 233,3% 2023
18 000 €
-83,6% 2023
110 000 €
3 929 EUR/m² -43,0% 2023
193 000 €
3 939 EUR/m² +30,4% 2023
148 000 €
2 643 EUR/m² +5,7% 2023
140 000 €
5 185 EUR/m² +1 172,7% 2023
11 000 €
-90,1% 2023
111 000 €
4 111 EUR/m² -11,6% 2023
125 500 €
4 482 EUR/m² +422,9% 2022
24 000 €
-84,5% 2022
155 000 €
5 345 EUR/m² +8,8% 2022
142 500 €
5 278 EUR/m² +16,8% 2022
122 000 €
4 357 EUR/m² -45,7% 2022
224 481 €
6 414 EUR/m² +91,9% 2022
117 000 €
4 333 EUR/m² -13,8% 2022
135 700 €
5 026 EUR/m² -7,0% 2022
145 900 €
5 404 EUR/m² -16,6% 2021
175 000 €
5 147 EUR/m² +1 047,5% 2021
15 250 €
-87,4% 2021
121 300 €
3 466 EUR/m² -45,9% 2021
224 050 €
4 668 EUR/m² +73,7% 2021
129 000 €
3 686 EUR/m² +1,2% 2021
127 500 €
4 722 EUR/m² -25,9% 2021
172 000 €
4 000 EUR/m² +824,7% 2021
18 600 €
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