UNE MAISON 2 pièces — 497 005 €

26 RUE FRANCOIS DAUNES 33000 BORDEAUX
Vendu le 12 décembre 2025
9 036 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 497 005 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface55 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain116 m²
Prix/m²9 036 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 92 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
40%

Données cadastrales

Référence parcelle IW351
Contenance116 m²
Préfixe000
SectionIW
Numéro351

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15044701. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 752 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +57,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Augustin 5

Revenus

31 210 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

2 785 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

55% Propriétaires
41%Locataires
3%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,5%Chômage
53%Cadres
Population active1 526
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
2,06%
Loyer estimé : 853 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m40 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

TBM38
Cars Régionaux 33 - Gironde12

Arrêts les plus proches

Dépôt de LESCURETBM161 m
Bre St AugustinTBM299 m
Allée des PinsTBM307 m
Allée des PinsTBM307 m
Hôpital PellegrinTBM316 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
278 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
301 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
318 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
335 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
344 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+24,3% évolution globale
437 751 €prix moyen
2025
497 005 €
9 036 EUR/m² +40,0% Vente actuelle
2020
355 000 €
2 448 EUR/m² -28,9%
2019
499 000 €
9 073 EUR/m² +24,8%
2017
400 000 €
3 252 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
497 005 €
9 036 EUR/m²0 m2025
55 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 2p
150 000 €
2 778 EUR/m²312 m2025
54 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 2p
54 000 €
1 038 EUR/m²246 m2025
52 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (49)

Services publics49 · 240 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée professionnel privé Saint-Augustin340 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Monique410 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Projet537 m · Privé
Collège
Collège Émile Combes561 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Bernard Adour564 m · Public

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1