UNE MAISON 3 pièces — 310 600 €

39 RUE DES CHENES LIEGES 33000 BORDEAUX
Vendu le 24 novembre 2025
5 752 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 310 600 € le 24 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface54 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²5 752 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

ADPE
 51 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
32%

Données cadastrales

Référence parcelle IV106
Contenance909 m²
Préfixe000
SectionIV
Numéro106

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15739930. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 752 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Augustin 5

Revenus

31 210 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

2 785 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

55% Propriétaires
41%Locataires
3%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,5%Chômage
53%Cadres
Population active1 526
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
3,24%
Loyer estimé : 838 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m28 arrêts

Par réseau

TBM43
Cars Régionaux 33 - Gironde7

Arrêts les plus proches

Allée des PinsTBM102 m
Allée des PinsTBM102 m
Barrière d'ArèsTBM141 m
Barrière d'ArèsTBM152 m
Barrière d'ArèsTBM198 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
150 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
404 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
482 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
198 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
459 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-11,6% évolution globale
243 020 €prix moyen
2025
310 600 €
5 752 EUR/m² -21,9% Vente actuelle
2019
397 500 €
7 950 EUR/m² +2 464,5%
2017
15 500 €
352 EUR/m² -88,9%
2017
140 000 €
3 182 EUR/m² -60,2%
2015
351 500 €
7 030 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
310 600 €
5 752 EUR/m²0 m2025
54 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 3p
430 000 €
7 963 EUR/m²153 m2025
54 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 2p
497 005 €
9 036 EUR/m²315 m2025
55 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (54)

Services publics54 · 78 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Bernard Adour468 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Projet539 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel privé Saint-Augustin542 m · Privé
Lycée
Lycée général privé Bordeaux International School Bis575 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Bordeaux International School575 m · Privé

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1