UNE MAISON 2 pièces — 150 000 €

170 RUE BERRUER 33000 BORDEAUX
Vendu le 30 septembre 2025
2 778 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 150 000 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface54 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain86 m²
Prix/m²2 778 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 223 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
67%

Données cadastrales

Référence parcelle IS222
Contenance86 m²
Préfixe000
SectionIS
Numéro222

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14668256. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 434 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -48,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Augustin 4

Revenus

28 550 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

3 126 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

48% Propriétaires
50%Locataires
4%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,0%Chômage
41%Cadres
Population active1 661
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
6,70%
Loyer estimé : 838 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m16 arrêts

Par réseau

TBM41
Cars Régionaux 33 - Gironde9

Arrêts les plus proches

Saint-AugustinTBM233 m
Saint-AugustinTBM239 m
Saint-AugustinTBM246 m
CourteaultTBM265 m
Hop. Pellegrin MaurianCars Régionaux 33 - Gironde268 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
325 m
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
331 m
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
339 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
409 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
422 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-42,3% évolution globale
230 000 €prix moyen
2025
150 000 €
2 778 EUR/m² -46,4% Vente actuelle
2021
280 000 €
4 667 EUR/m² +7,7%
2015
260 000 €
5 200 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
150 000 €
2 778 EUR/m²0 m2025
54 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 2p
497 005 €
9 036 EUR/m²312 m2025
55 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 2p
54 000 €
1 038 EUR/m²76 m2025
52 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (35)

Services publics35 · 224 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée professionnel privé Saint-Augustin174 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Monique215 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Flornoy308 m · Public
Collège
Collège Émile Combes319 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Bernard Adour627 m · Public

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1