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Vendu 370 500 € le 28 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface55 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²6 736 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

BDPE

95 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

55%

Données cadastrales

Référence parcelle LC151

Contenance113 m²

Préfixe000

SectionLC

Numéro151

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15683212. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 736 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Jean Médecin

Revenus

22 750 EUR Revenu médian annuel

22,0%Taux de pauvreté

0,36Indice de Gini

Population

2 519 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

40% Propriétaires

57%Locataires

2%HLM

18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

15,3%Chômage

23%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

3,64%

Loyer estimé : 1 124 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités12

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m14 arrêts

300-500m14 arrêts

500-1000m22 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur43

ZOU ! Proximité5

ZOU ! Scolaire2

Arrêts les plus proches

Alberti / Hôtel des PostesLignes d'Azur55 m

Alberti / GioffredoLignes d'Azur86 m

AlbertiLignes d'Azur102 m

WilsonLignes d'Azur176 m

DurandyLignes d'Azur193 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h

Lden 64 dBLn 54 dB

259 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 63 dBLn 53 dB

263 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

315 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

363 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

383 m

Historique des ventes à cette adresse

33ventes

+208,8% évolution globale

233 675 €prix moyen

2025

370 500 €

6 736 EUR/m² +127,3% Vente actuelle

2025

163 000 €

4 794 EUR/m² -41,0%

2024

276 195 €

5 754 EUR/m² +70,6%

2024

161 905 €

6 227 EUR/m² -46,0%

2024

300 000 €

4 000 EUR/m² +20,0%

2023

250 000 €

2 907 EUR/m² -70,8%

2023

855 500 €

8 555 EUR/m² +327,4%

2023

200 160 €

7 698 EUR/m² +2,6%

2023

195 000 €

6 290 EUR/m² +77,3%

2023

110 000 €

5 500 EUR/m² -41,8%

2023

189 000 €

5 727 EUR/m² -69,5%

2022

620 000 €

7 750 EUR/m² +448,7%

2022

113 000 €

4 913 EUR/m² -19,3%

2022

140 000 €

6 087 EUR/m² -56,9%

2021

325 000 €

6 132 EUR/m² +119,6%

2021

148 000 €

6 435 EUR/m² +2,1%

2021

145 000 €

7 632 EUR/m² -54,5%

2020

319 000 €

5 317 EUR/m² +45,0%

2019

220 000 €

4 583 EUR/m² -61,6%

2019

572 500 €

8 545 EUR/m² +536,1%

2018

90 000 €

3 913 EUR/m² -72,7%

2018

330 000 €

6 226 EUR/m² +725,0%

2017

40 000 €

2 105 EUR/m² -61,2%

2017

103 000 €

5 421 EUR/m² -44,3%

2017

185 000 €

5 286 EUR/m² +42,3%

2017

130 000 €

5 000 EUR/m² -40,8%

2017

219 500 €

3 851 EUR/m² +174,4%

2017

80 000 €

2 759 EUR/m² -71,6%

2016

282 000 €

5 127 EUR/m² +58,4%

2016

178 000 €

3 708 EUR/m² +36,9%

2015

130 000 €

3 824 EUR/m² -13,3%

2015

150 000 €

4 286 EUR/m² +25,0%

2014

120 000 €

6 316 EUR/m²

Biens comparables

6 347 EUR/m²165 m2025

59 m²

Services à proximité

Équipements (5994)

Services publics2861 · 20 m

Santé1427 · 39 m

Commerces1291 · 4 m

Tourisme184 · 80 m

Transports115 · 69 m

Enseignement78 · 94 m

Sport/Loisirs38 · 257 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire privée Cours Michelet93 m · Privé

Lycée

Ecole 2nd degré générale privée Michelet93 m · Privé

Lycée

Ecole Professionnelle privée Elégance Gontard155 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire privée Henri IV213 m · Privé

Lycée

Ecole 2nd degré général privée Cours Henri IV213 m · Privé