UNE MAISON 4 pièces — 233 020 €

9 CHE DES AGRICULTEURS 11400 VILLENEUVE LA COMPTAL
Vendu le 17 décembre 2025
1 664 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 233 020 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface140 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 008 m²
Prix/m²1 664 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AL21
Contenance1 008 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro21

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15044186. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 654 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est +0,7% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Villeneuve-la-Comptal

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 391 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires
18%Locataires
4%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,2%Chômage
20%Cadres
Population active625
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villeneuve-la-Comptal (2025)

🏢Appartementfaible
9,1 EUR/m²/mois
7,211,4 EUR/m²
21 observations
🏠Maisonfaible
7,7 EUR/m²/mois
5,910,1 EUR/m²
41 observations
📈Rendement locatif brut
5,56%
Loyer estimé : 1 079 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villeneuve-la-Comptal

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/08/2012 - 31/08/2012
Sécheresse01/07/2016 - 30/09/2016

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D624Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
148 m
🚗
Départementale D624Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
158 m
🚗
Départementale D624Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
209 m
🚗
Départementale D624Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
250 m
🚗
Départementale D624Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
421 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
233 020 €prix moyen
2025
233 020 €
1 664 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
233 020 €
1 664 EUR/m²0 m2025
140 m²
Voir
60%
UNE MAISON · 5p
210 000 €
1 654 EUR/m²2.0 km2025
127 m²
Voir
57%
UNE MAISON · 5p
125 000 €
868 EUR/m²1.8 km2025
144 m²
Voir

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Permis de construire Commune de VILLENEUVE LA COMPTAL

121permis récents
167logements autorisés
16 792 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement95 m²1
Declaration prealable août 2025

2

1 logement1
Permis de construire juin 2025

1

2 logements218 m²1
Permis de construire avr. 2025

2

1 logement1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement94 m²1