UNE MAISON 4 pièces — 187 000 €
12 RUE DE LA FORGE 86240 ITEUIL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 187 000 € le 21 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface106 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain420 m²
Prix/m²1 764 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR112
Contenance420 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro112
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15043967. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 764 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Iteuil
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 981 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
23%Locataires
9%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,8%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Iteuil (2025)
🏢Appartementfaible
10,5 EUR/m²/mois
8,612,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,8 EUR/m²/mois
6,49,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,33%
Loyer estimé : 831 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Iteuil
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Transports en commun
52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 86 - Vienne9
Arrêts les plus proches
Aigne (Menuiserie) (2)Cars Régionaux 86 - Vienne161 m
ITEUIL AigneCars Régionaux 86 - Vienne166 m
ITEUIL Aigne (Menuiserie)Cars Régionaux 86 - Vienne171 m
ITEUIL Rue d'AigneCars Régionaux 86 - Vienne791 m
ITEUIL Rue d'AigneCars Régionaux 86 - Vienne795 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
63 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
79 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
468 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
470 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
472 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+434,3% évolution globale
112 100 €prix moyen
2025
187 000 €
1 764 EUR/m² +25,9% Vente actuelle 2020
148 500 €
2 475 EUR/m² -1,0% 2018
150 000 €
1 546 EUR/m² +275,0% 2018
40 000 €
800 EUR/m² +14,3% 2016
35 000 €
700 EUR/m²Biens comparables
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