UN APPARTEMENT 3 pièces — 110 500 €

46 AV DE LA LIBERATION 63000 CLERMONT FERRAND
Vendu le 23 décembre 2025
2 046 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 110 500 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface54 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 046 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 209 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
67%

Données cadastrales

Référence parcelle HO181
Contenance155 m²
Préfixe000
SectionHO
Numéro181

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15043933. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 083 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -1,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier André Theuriet

Revenus

26 070 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

4 885 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

48% Propriétaires
50%Locataires
5%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,6%Chômage
24%Cadres
Population active2 602
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
48197 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
1534 observations
📈Rendement locatif brut
7,32%
Loyer estimé : 674 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m17 arrêts

Par réseau

T2C42
Cars Régionaux 23 - Creuse3
REGION - cars Région Puy-de-Dôme2
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
BlaBlaCar Bus1

Arrêts les plus proches

Pl. de VerdunT2C92 m
Pl. de VerdunT2C100 m
Clermont-Ferrand Pl. de VerdunT2C104 m
Jean JaurèsT2C129 m
Clermont-Ferrand Jean JaurèsT2C164 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
186 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
246 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
356 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
280 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
298 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+70,0% évolution globale
75 919 €prix moyen
2025
110 500 €
2 046 EUR/m² +59,7% Vente actuelle
2020
69 180 €
1 647 EUR/m² -10,2%
2019
77 000 €
1 426 EUR/m² +36,9%
2019
56 250 €
1 705 EUR/m² -34,6%
2018
86 000 €
1 593 EUR/m² +27,4%
2018
67 500 €
1 607 EUR/m² +3,8%
2018
65 000 €
1 444 EUR/m²

Biens comparables

70%
UN APPARTEMENT · 2p
71 000 €
1 268 EUR/m²1.3 km2025
56 m²
Voir
68%
UN APPARTEMENT · 3p
115 000 €
1 917 EUR/m²715 m2025
60 m²
Voir
66%
UN APPARTEMENT · 2p
107 000 €
2 432 EUR/m²771 m2025
44 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (935)

Services publics338 · 46 m
Santé297 · 76 m
Commerces166 · 100 m
Enseignement62 · 49 m
Sport/Loisirs53 · 135 m
Tourisme10 · 353 m
Transports9 · 608 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Edouard Herriot407 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Edouard Herriot424 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Chamalières482 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Clermont Billom Vic482 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Clermont Plaine482 m ·

Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND

1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025

4

131 logements1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement179 m²1