UN APPARTEMENT 2 pièces — 71 000 €
9 RUE DES PETITS GRAS 63000 CLERMONT FERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 71 000 € le 10 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 268 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 87%
Données cadastrales
Référence parcelle IK201
Contenance124 m²
Préfixe000
SectionIK
Numéro201
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15007390. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 607 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -51,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jaude
Revenus
18 970 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
4 510 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
15% Propriétaires
82%Locataires
7%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,0%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,82%
Loyer estimé : 699 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
80Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
T2C48
REGION - cars Région Puy-de-Dôme2
Arrêts les plus proches
JaudeT2C205 m
JaudeT2C212 m
JaudeT2C224 m
Clermont-Ferrand JaudeT2C232 m
GaillardT2C243 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
160 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
565 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+29,1% évolution globale
101 287 €prix moyen
2025
71 000 €
1 268 EUR/m² +71,1% Vente actuelle 2025
41 500 €
2 594 EUR/m² -11,7% 2024
47 000 €
1 469 EUR/m² -7,8% 2024
51 000 €
3 188 EUR/m² -2,9% 2023
52 500 €
1 117 EUR/m² +81,0% 2023
29 000 €
1 813 EUR/m² -71,7% 2020
102 300 €
1 860 EUR/m² +16,3% 2020
88 000 €
1 760 EUR/m² -80,0% 2020
440 000 €
1 781 EUR/m² +315,1% 2019
106 000 €
2 078 EUR/m² -54,9% 2019
235 000 €
1 992 EUR/m² +250,7% 2019
67 000 €
788 EUR/m² +24,1% 2017
54 000 €
1 800 EUR/m² -32,5% 2014
80 000 €
941 EUR/m² +45,5% 2014
55 000 €
1 528 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2285)
Services publics887 · 8 m
Commerces616 · 14 m
Santé610 · 57 m
Enseignement70 · 302 m
Sport/Loisirs67 · 103 m
Tourisme32 · 113 m
Transports3 · 402 m
Écoles (10)
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Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand394 m · Privé
Médico-social
IES POUR DEFICIENTS VISUELS425 m · Privé
Ecole supérieure de commerce et de management - WESFORD AUVERGNE - GROUPE IFC476 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Nestor Perret483 m · Public
Ecole
ECOLE SAINT BENILDE484 m · Privé
Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND
1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
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131 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement179 m²1