UNE MAISON 3 pièces — 120 000 €

8 RUE FRANCOIS CERF 62221 NOYELLES SOUS LENS
Vendu le 31 janvier 2025
1 791 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 120 000 € le 31 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain357 m²
Prix/m²1 791 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 237 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
27%

Données cadastrales

Référence parcelle AB140
Contenance357 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro140

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15043900. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 667 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +7,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord

Revenus

20 170 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

1 775 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
33%Locataires
15%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,5%Chômage
7%Cadres
Population active842
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Noyelles-sous-Lens (2025)

🏢Appartementbonne
10,8 EUR/m²/mois
9,112,8 EUR/m²
156 observations
🏠Maisonfaible
9,2 EUR/m²/mois
7,611,1 EUR/m²
98 observations
📈Rendement locatif brut
6,14%
Loyer estimé : 614 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Noyelles-sous-Lens

10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat2
Cavités17

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

60Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

TADAO18

Arrêts les plus proches

Rue du 14 JuilletTADAO138 m
Rue du 14 JuilletTADAO181 m
GambettaTADAO233 m
GambettaTADAO242 m
MairieTADAO303 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D162Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
235 m
🚗
Départementale D162Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
235 m
🚗
Départementale D162Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
238 m
🚗
Départementale D162Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
243 m
🚗
Départementale D162Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
270 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
120 000 €prix moyen
2025
120 000 €
1 791 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

86%
UNE MAISON · 3p
120 000 €
1 791 EUR/m²0 m2025
67 m²
Voir
75%
UNE MAISON · 3p
50 900 €
795 EUR/m²1000 m2024
64 m²
Voir
75%
UNE MAISON · 4p
96 000 €
1 315 EUR/m²515 m2025
73 m²
Voir

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Permis de construire Commune de NOYELLES SOUS LENS

66permis récents
379logements autorisés
27 915 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement75 m²1
Declaration prealable oct. 2025

5

1 logement30 m²1
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement82 m²1
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement81 m²1
Declaration prealable juin 2025

2

1 logement1