UN APPARTEMENT 4 pièces — 189 000 €
168 AV DE LA REPUBLIQUE 38170 SEYSSINET-PARISET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 189 000 € le 21 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 148 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI46
Contenance6 366 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro46
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15043805. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 195 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -32,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Îles Sud
Revenus
23 220 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 115 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
31%Locataires
4%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Seyssinet-Pariset (2025)
🏢Appartementbonne
13,9 EUR/m²/mois
11,616,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,5 EUR/m²/mois
9,916,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,74%
Loyer estimé : 1 220 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Seyssinet-Pariset
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat4
Cavités0
Seveso2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue21/12/1991 - 23/12/1991
Glissement de Terrain11/01/1994 - 11/01/1994
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise31
Cars Région Isère5
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4
Mobilités M - Covoit Lignes +2
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Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
136 m 🚗
Route intercommunale D106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
77 m 🚗
Route intercommunale D106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
86 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
145 m 🚗
Route intercommunale D106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
156 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
-16,5% évolution globale
184 410 €prix moyen
2025
189 000 €
2 148 EUR/m² -23,8% Vente actuelle 2025
248 000 €
2 408 EUR/m² +25,9% 2025
197 000 €
2 239 EUR/m² +7,4% 2024
183 378 €
2 478 EUR/m² -32,0% 2023
269 650 €
3 064 EUR/m² +1 398,1% 2023
18 000 €
-94,3% 2023
318 220 €
3 090 EUR/m² +1 283,6% 2022
23 000 €
-90,5% 2021
243 000 €
2 761 EUR/m² +10,8% 2020
219 350 €
2 493 EUR/m² -11,9% 2019
249 000 €
2 417 EUR/m² +1,6% 2019
245 000 €
2 784 EUR/m² +34,6% 2018
182 000 €
2 068 EUR/m² -20,1% 2017
227 900 €
2 590 EUR/m² -14,6% 2017
267 000 €
2 592 EUR/m² +70,1% 2017
157 000 €
2 122 EUR/m² -19,5% 2015
195 000 €
1 893 EUR/m² +1 200,0% 2014
15 000 €
-3,2% 2014
15 500 €
-93,1% 2014
226 200 €
2 570 EUR/m²Biens comparables
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778logements autorisés
57 106 m²surface plancher
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1
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