UN APPARTEMENT 2 pièces — 58 000 €
42 RUE EDGAR QUINET 71100 CHALON-SUR-SAONE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 58 000 € le 13 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 657 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 89%
Données cadastrales
Référence parcelle BY30
Contenance452 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro30
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15043250. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 563 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
23 800 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
3 483 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
60%Locataires
3%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,7%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Chalon-sur-Sa�ne (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,014,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,713,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,22%
Loyer estimé : 397 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chalon-sur-Saône
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/2001 - 20/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Société de Transport de l'Agglomération Chalonnais45
RESEAU 715
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PLACE DU COLLEGESociété de Transport de l'Agglomération Chalonnais182 m
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SAINTE MARIESociété de Transport de l'Agglomération Chalonnais233 m
SAINTE MARIESociété de Transport de l'Agglomération Chalonnais236 m
PONT SAINT LAURENTSociété de Transport de l'Agglomération Chalonnais246 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
54 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
149 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
381 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
304 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
348 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
-57,5% évolution globale
106 762 €prix moyen
2025
47 000 €
701 EUR/m² -19,0% 2025
58 000 €
1 657 EUR/m² -56,4% Vente actuelle 2024
133 000 €
2 660 EUR/m² -50,2% 2022
267 000 €
1 599 EUR/m² +196,7% 2021
90 000 €
1 304 EUR/m² +1,1% 2021
89 000 €
1 236 EUR/m² +131,2% 2020
38 500 €
1 013 EUR/m² -76,7% 2020
164 900 €
987 EUR/m² +534,2% 2020
26 000 €
684 EUR/m² -71,1% 2018
90 000 €
1 184 EUR/m² +76,5% 2018
51 000 €
911 EUR/m² -77,1% 2014
223 000 €
1 126 EUR/m² +101,8% 2014
110 500 €
2 210 EUR/m²Biens comparables
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65 963 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
94 logements6 260 m²1
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