UN APPARTEMENT 2 pièces — 50 000 €
21 RUE AU CHANGE 71100 CHALON-SUR-SAONE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 50 000 € le 26 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 563 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle CK51
Contenance120 m²
Préfixe000
SectionCK
Numéro51
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15041122. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 563 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
23 800 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
3 483 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
60%Locataires
3%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,7%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Chalon-sur-Sa�ne (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,014,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,713,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,72%
Loyer estimé : 363 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chalon-sur-Saône
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/2001 - 20/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
82Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Société de Transport de l'Agglomération Chalonnais43
RESEAU 715
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
PORT VILLIERSSociété de Transport de l'Agglomération Chalonnais140 m
Port VilliersRESEAU 71142 m
Port VilliersRESEAU 71145 m
PORT VILLIERSSociété de Transport de l'Agglomération Chalonnais146 m
QUAI GAMBETTASociété de Transport de l'Agglomération Chalonnais335 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
500 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
552 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
356 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
383 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+63,6% évolution globale
109 900 €prix moyen
2025
180 000 €
833 EUR/m² +260,0% 2025
50 000 €
1 563 EUR/m² -67,1% Vente actuelle 2025
152 000 €
1 256 EUR/m² +102,7% 2022
75 000 €
974 EUR/m² +41,5% 2022
53 000 €
1 656 EUR/m² -3,6% 2021
55 000 €
714 EUR/m² -25,7% 2021
74 000 €
1 156 EUR/m² -47,1% 2019
140 000 €
1 157 EUR/m² -33,3% 2016
210 000 €
942 EUR/m² +90,9% 2015
110 000 €
502 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de CHALON-SUR-SAONE
267permis récents
1 433logements autorisés
65 963 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
94 logements6 260 m²1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement45 m²1
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2
1 logement1
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