UN APPARTEMENT 2 pièces — 469 550 €
10 RUE PRINCESSE 75006 PARIS 06
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 469 550 € le 5 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²18 782 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 83%
Données cadastrales
Référence parcelle AH64
Contenance85 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro64
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15739677. Sources et méthode
Contexte du quartier
13 833 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +35,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Odéon 3
Revenus
37 190 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,55Indice de Gini
Population
2 173 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
56%Locataires
1%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Paris 6e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
37,9 EUR/m²/mois
28,650,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,42%
Loyer estimé : 947 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 6e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m28 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie28
Transilien;TER;RER22
Arrêts les plus proches
Bonaparte - Saint-GermainParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie65 m
MabillonTransilien;TER;RER79 m
r. du FourTransilien;TER;RER82 m
MabillonTransilien;TER;RER86 m
r. de MontfauconTransilien;TER;RER113 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
194 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
464 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
421 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
474 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
338 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+9 291,0% évolution globale
435 934 €prix moyen
2025
469 550 €
18 782 EUR/m² +42,3% Vente actuelle 2025
330 000 €
15 000 EUR/m² -6,0% 2024
351 000 €
14 040 EUR/m² +12,4% 2024
312 200 €
13 574 EUR/m² +7,7% 2024
290 000 €
13 182 EUR/m² -26,3% 2023
393 320 €
56 189 EUR/m² -37,2% 2022
626 650 €
9 495 EUR/m² +6 166,5% 2021
10 000 €
400 EUR/m² -99,2% 2020
1 210 000 €
22 407 EUR/m² +282,8% 2020
316 100 €
13 171 EUR/m² -10,3% 2020
352 400 €
50 343 EUR/m² -16,1% 2020
420 000 €
17 500 EUR/m² +38,9% 2020
302 400 €
13 745 EUR/m² +10,0% 2019
275 000 €
11 458 EUR/m² -79,9% 2018
1 369 000 €
20 742 EUR/m² +27 280,0% 2018
5 000 €
227 EUR/m² -99,1% 2016
585 000 €
-39,0% 2015
959 000 €
10 656 EUR/m² +234,1% 2015
287 000 €
11 958 EUR/m² +0,3% 2014
286 000 €
13 000 EUR/m² +5 620,0% 2014
5 000 €
100 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5027)
Commerces1856 · 14 m
Services publics1702 · 8 m
Santé983 · 24 m
Tourisme198 · 58 m
Enseignement181 · 80 m
Sport/Loisirs82 · 126 m
Transports25 · 137 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée polyvalent Maximilien Vox176 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Maximilien Vox176 m · Public
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EME Luxembourg272 m · Privé
Collège
Collège Jacques Prévert287 m · Public
Ecole
E.P.PU ST BENOIT 12 rue Saint Benoît320 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 06
Aucun permis de construire récent dans cette commune