UNE MAISON 3 pièces — 260 000 €
15 RUE AUGUSTE RODIN 85710 GARNACHE (LA)
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 260 000 € le 10 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain479 m²
Prix/m²3 662 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle YO318
Contenance479 m²
Préfixe000
SectionYO
Numéro318
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15043188. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 049 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +20,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Garnache
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 316 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
18%Locataires
2%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,6%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence La Garnache (2025)
🏢Appartementfaible
11,5 EUR/m²/mois
9,414,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
8,412,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,31%
Loyer estimé : 718 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Garnache
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/06/2021 - 20/06/2021
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
627 m 🚗
Départementale D21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
643 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
333 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
412 m 🚗
Départementale D75Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
643 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
260 000 €prix moyen
2025
260 000 €
3 662 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (83)
Services publics33 · 357 m
Santé23 · 508 m
Commerces12 · 661 m
Sport/Loisirs10 · 400 m
Enseignement4 · 669 m
Tourisme1 · 615 m
Écoles (5)
Collège
Ecole secondaire privée Collège Aster Hottonie650 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Aster Hottonie657 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Jan et Joël Martel789 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Jan et Joël Martel793 m · Public
Ecole
école primaire privée notre dame de la source929 m · Privé
Permis de construire Commune de GARNACHE (LA)
692permis récents
879logements autorisés
80 140 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement86 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement121 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement102 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement95 m²1