UNE MAISON 4 pièces — 225 351 €
303 RUE DU FRESNOY 62150 HOUDAIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 225 351 € le 21 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface117 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain379 m²
Prix/m²1 926 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL372
Contenance379 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro372
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15043107. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 926 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
22 610 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 396 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
25%Locataires
4%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Houdain (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
8,212,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,6 EUR/m²/mois
7,210,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,36%
Loyer estimé : 1 007 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Houdain
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue18/07/2001 - 18/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue27/08/2002 - 27/08/2002
Transports en commun
47Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
TADAO14
RHDF-62-COM9
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Bois du FresnoyTADAO119 m
Rue de VillejuifTADAO402 m
Rue de VillejuifTADAO405 m
PosteTADAO556 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D86Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
67 m 🚗
Départementale D86Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
91 m 🚗
Départementale D86Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
95 m 🚗
Départementale D86Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
109 m 🚗
Départementale D86Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
109 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+31,8% évolution globale
195 457 €prix moyen
2025
225 351 €
1 926 EUR/m² +18,6% Vente actuelle 2018
190 000 €
1 792 EUR/m² +11,1% 2015
171 020 €
1 462 EUR/m²Biens comparables
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82logements autorisés
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1
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