UNE MAISON 5 pièces — 297 000 €
44 RUE DU BON VAL 62150 HOUDAIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 297 000 € le 20 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface119 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 140 m²
Prix/m²2 496 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK116
Contenance3 140 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro116
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13441098. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 067 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +20,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
22 610 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 396 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
25%Locataires
4%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Houdain (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
8,212,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,6 EUR/m²/mois
7,210,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,14%
Loyer estimé : 1 025 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Houdain
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue18/07/2001 - 18/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue27/08/2002 - 27/08/2002
Transports en commun
37Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
TADAO16
RHDF-62-COM12
Arrêts les plus proches
Bois du FresnoyTADAO230 m
Bois du FresnoyTADAO230 m
Rue de VillejuifTADAO523 m
Rue de VillejuifTADAO525 m
PosteTADAO542 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D86Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
55 m 🚗
Départementale D86Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
72 m 🚗
Départementale D86Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
73 m 🚗
Départementale D86Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
77 m 🚗
Départementale D86Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
88 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
297 000 €prix moyen
2024
297 000 €
2 496 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (4)
Ecole
Groupe scolaire Blum-Les Colombes318 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire RPI 1551.3 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Marie Curie1.5 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Langevin1.5 km · Public
Permis de construire Commune de HOUDAIN
34permis récents
82logements autorisés
6 350 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire janv. 2025
4
4 logements1
Permis de construire nov. 2023
1
26 logements2 007 m²1
Permis de construire avr. 2023
1
1 logement104 m²1
Permis de construire déc. 2022
3
1 logement71 m²1