UNE MAISON 3 pièces — 210 000 €

6 RUE ALBERT CAMUS 16100 COGNAC
Vendu le 14 février 2025
2 500 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 210 000 € le 14 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface84 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain619 m²
Prix/m²2 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BO394
Contenance619 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro394

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15042876. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 159 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +15,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Crouin

Revenus

16 740 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini

Population

2 783 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

36% Propriétaires
63%Locataires
56%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
22,1%Chômage
3%Cadres
Population active1 080
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cognac (2025)

🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,013,8 EUR/m²
2723 observations
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,111,4 EUR/m²
1722 observations
📈Rendement locatif brut
4,31%
Loyer estimé : 754 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cognac

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/1987 - 15/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 15/07/2003

Transports en commun

77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m17 arrêts

Par réseau

Transcom (Grand Cognac)31

Arrêts les plus proches

Jacques PrévertTranscom (Grand Cognac)104 m
Jacques PrévertTranscom (Grand Cognac)129 m
Jacques PrévertTranscom (Grand Cognac)154 m
Pierre LotiTranscom (Grand Cognac)388 m
Pierre LotiTranscom (Grand Cognac)389 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale/Route nommée N141 - Route Centre Europe AtlantiqueRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
447 m
🚗
Nationale/Route nommée N141 - Route Centre Europe AtlantiqueRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
488 m
🚗
Nationale/Route nommée N141 - Route Centre Europe AtlantiqueRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
488 m
🚗
Nationale/Route nommée N141 - Route Centre Europe AtlantiqueRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
511 m
🚗
Nationale/Route nommée N141 - Route Centre Europe AtlantiqueRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
531 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
210 000 €prix moyen
2025
210 000 €
2 500 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

87%
UNE MAISON · 3p
210 000 €
2 500 EUR/m²0 m2025
84 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
84 000 €
1 063 EUR/m²590 m2025
79 m²
Voir
73%
UNE MAISON · 4p
196 500 €
2 367 EUR/m²1.1 km2025
83 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (78)

Services publics33 · 38 m
Santé16 · 203 m
Commerces15 · 288 m
Sport/Loisirs7 · 142 m
Enseignement3 · 496 m
Transports3 · 293 m
Tourisme1 · 830 m

Écoles (3)

Collège
Collège Claude Boucher468 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Boucher500 m · Public
Ecole
Ecole primaire Rosa Bonheur629 m · Public

Permis de construire Commune de COGNAC

279permis récents
1 110logements autorisés
59 076 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

3

5 logements97 m²1
Permis de construire sept. 2025

3

9 logements265 m²1
Permis de construire sept. 2025

3

4 logements3 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement85 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement129 m²1