UNE MAISON 4 pièces — 109 550 €
25 RUE PLANCHET 16800 SOYAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 109 550 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 304 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AW281
Contenance428 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro281
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15042748. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 685 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Soyaux Sud
Revenus
23 410 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 573 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
29%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Soyaux (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,113,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,912,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,03%
Loyer estimé : 824 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Soyaux
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités19
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1988 - 07/05/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
415 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
435 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
468 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
485 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
503 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
-4,7% évolution globale
114 955 €prix moyen
2025
109 550 €
1 304 EUR/m² -44,8% Vente actuelle 2023
198 500 €
2 089 EUR/m² +25,8% 2022
157 772 €
1 517 EUR/m² +13,5% 2022
139 000 €
1 463 EUR/m² -13,1% 2021
160 000 €
1 633 EUR/m² +6,7% 2021
150 000 €
1 667 EUR/m² +70,5% 2019
88 000 €
926 EUR/m² +0,7% 2019
87 400 €
1 231 EUR/m² -19,1% 2019
108 000 €
1 421 EUR/m² -21,7% 2019
138 000 €
1 568 EUR/m² -0,7% 2019
139 000 €
1 463 EUR/m² +37,8% 2019
100 850 €
1 121 EUR/m² +12,1% 2018
90 000 €
1 111 EUR/m² -26,2% 2018
122 000 €
1 245 EUR/m² +56,4% 2018
78 000 €
821 EUR/m² +18,2% 2017
66 000 €
742 EUR/m² -49,2% 2017
130 000 €
1 161 EUR/m² +100,0% 2016
65 000 €
739 EUR/m² -33,0% 2015
97 000 €
1 426 EUR/m² +3,2% 2015
94 000 €
989 EUR/m² -19,2% 2015
116 400 €
1 279 EUR/m² +23,2% 2014
94 500 €
995 EUR/m² -17,8% 2014
115 000 €
1 307 EUR/m²Biens comparables
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Équipements (189)
Services publics93 · 112 m
Santé57 · 131 m
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Sport/Loisirs11 · 356 m
Enseignement7 · 271 m
Transports1 · 536 m
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Ecole
Ecole maternelle Saint Exupéry296 m · Public
Ecole
école élémentaire Jean Moulin346 m · Public
Médico-social
Etablissement expérimental Entr'Actes ADAPEI de Soyaux389 m · Privé
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Ecole maternelle Pauline Kergomard725 m · Public
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Ecole élémentaire Célestin Freinet764 m · Public
Permis de construire Commune de SOYAUX
174permis récents
306logements autorisés
23 277 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement114 m²1
Permis de construire juin 2025
5
1 logement92 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement90 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement103 m²1