UNE MAISON 4 pièces — 165 000 €
28 RUE DU DOC FERNAND LAMAZE 16800 SOYAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 165 000 € le 10 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain151 m²
Prix/m²1 833 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AX1114
Contenance151 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro1114
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15801943. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 724 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Soyaux Sud
Revenus
23 410 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 573 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
29%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Soyaux (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,113,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,912,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,42%
Loyer estimé : 883 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Soyaux
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités20
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1988 - 07/05/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
459 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
459 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
469 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
469 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
494 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+44,7% évolution globale
139 513 €prix moyen
2025
165 000 €
1 833 EUR/m² +5,8% Vente actuelle 2023
156 000 €
1 733 EUR/m² +26,8% 2020
123 050 €
1 367 EUR/m² +7,9% 2017
114 000 €
1 281 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (224)
Services publics104 · 92 m
Santé74 · 60 m
Sport/Loisirs18 · 424 m
Commerces16 · 372 m
Enseignement10 · 438 m
Transports2 · 939 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Saint Exupéry484 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Julie-Victoire Daubie507 m · Public
Ecole
école élémentaire Jean Moulin509 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pauline Kergomard722 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Célestin Freinet725 m · Public
Permis de construire Commune de SOYAUX
174permis récents
306logements autorisés
23 277 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement114 m²1
Permis de construire juin 2025
5
1 logement92 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement90 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement103 m²1