UNE MAISON 3 pièces — 170 100 €
46 AV DU GRAND FIEF 17200 ROYAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 100 € le 27 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 539 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BH1104
Contenance6 420 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro1104
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15307266. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 403 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -25,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Fief-La Garenne
Revenus
21 650 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 490 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
50%Locataires
16%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,9%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Royan (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,318,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,414,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,30%
Loyer estimé : 752 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Royan
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/1999 - 28/07/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue16/07/2006 - 16/07/2006
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Carabus (Royan Atlantique)50
Arrêts les plus proches
ROYAN - RossignolsCarabus (Royan Atlantique)56 m
ROYAN - RossignolsCarabus (Royan Atlantique)60 m
ROYAN - RossignolsCarabus (Royan Atlantique)64 m
ROYAN - ImpôtsCarabus (Royan Atlantique)118 m
ROYAN - ImpôtsCarabus (Royan Atlantique)131 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
137 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
209 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
220 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
229 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
280 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
-1,4% évolution globale
173 933 €prix moyen
2025
170 100 €
2 539 EUR/m² -29,0% Vente actuelle 2024
239 500 €
2 921 EUR/m² +40,9% 2024
170 000 €
2 537 EUR/m² -22,7% 2023
220 000 €
2 683 EUR/m² -7,4% 2021
237 500 €
3 545 EUR/m² +13,9% 2021
208 550 €
2 483 EUR/m² +43,8% 2020
145 000 €
2 197 EUR/m² -21,2% 2019
184 000 €
2 788 EUR/m² -0,4% 2019
184 800 €
2 758 EUR/m² +12,0% 2019
165 000 €
2 463 EUR/m² +0,2% 2017
164 750 €
2 459 EUR/m² +6,9% 2017
154 100 €
2 300 EUR/m² +14,1% 2017
135 000 €
2 015 EUR/m² 0,0% 2016
135 000 €
2 015 EUR/m² -18,2% 2016
165 000 €
2 037 EUR/m² +17,9% 2015
140 000 €
2 090 EUR/m² 0,0% 2014
140 000 €
2 090 EUR/m² -18,8% 2014
172 500 €
2 078 EUR/m²Biens comparables
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