UN APPARTEMENT 3 pièces — 190 850 €
18 RUE MASSENA 83000 TOULON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 190 850 € le 2 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 470 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle BX348
Contenance145 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro348
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15042547. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 390 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Mourillon II
Revenus
26 500 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 180 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
56%Locataires
7%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,4%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Toulon (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,218,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
11,723,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,99%
Loyer estimé : 794 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulon
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/2006 - 25/09/2006
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron46
Corsica Ferries1
Arrêts les plus proches
PelletanRéseau Mistral;Téléphérique Faron126 m
MassénaRéseau Mistral;Téléphérique Faron212 m
MassénaRéseau Mistral;Téléphérique Faron229 m
GrignanRéseau Mistral;Téléphérique Faron248 m
LamalgueRéseau Mistral;Téléphérique Faron249 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
213 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
213 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
497 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
497 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
519 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
-39,9% évolution globale
185 936 €prix moyen
2025
190 850 €
3 470 EUR/m² +42,4% Vente actuelle 2022
134 000 €
3 829 EUR/m² -28,0% 2021
186 000 €
3 875 EUR/m² -6,5% 2020
199 000 €
3 618 EUR/m² +57,3% 2015
126 500 €
2 811 EUR/m² -14,2% 2014
147 500 €
2 682 EUR/m² -53,6% 2014
317 700 €
5 208 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Le Mourillon68 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Mourillon333 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Toulon III404 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Toulon I404 m ·
Ecole
Ecole maternelle Polygone425 m · Public
Permis de construire Commune de TOULON
963permis récents
9 974logements autorisés
554 664 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
11 logements849 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement143 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement85 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement76 m²1