UN APPARTEMENT 1 pièce — 225 000 €
12 RUE GUISARDE 75006 PARIS 06
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 225 000 € le 21 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface17 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²13 235 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle AH58
Contenance115 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro58
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15042347. Sources et méthode
Contexte du quartier
18 647 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -29,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Odéon 3
Revenus
37 190 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,55Indice de Gini
Population
2 173 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
56%Locataires
1%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Paris 6e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
37,9 EUR/m²/mois
28,650,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,44%
Loyer estimé : 644 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 6e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m30 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie28
Transilien;TER;RER22
Arrêts les plus proches
Eglise Saint-SulpiceParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie83 m
Bonaparte - Saint-GermainParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie88 m
MabillonTransilien;TER;RER124 m
r. du FourTransilien;TER;RER126 m
MabillonTransilien;TER;RER133 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
485 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
188 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
360 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
362 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
428 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+77,7% évolution globale
387 706 €prix moyen
2025
310 930 €
18 290 EUR/m² -53,6% 2025
670 000 €
13 400 EUR/m² +398,0% 2025
134 545 €
11 212 EUR/m² -66,4% 2025
400 000 €
13 333 EUR/m² +77,8% 2025
225 000 €
13 235 EUR/m² +49,3% Vente actuelle 2025
150 660 €
12 555 EUR/m² -80,7% 2025
780 000 €
12 787 EUR/m² +130,6% 2025
338 200 €
21 138 EUR/m² -14,1% 2025
393 720 €
9 374 EUR/m² +183,5% 2024
138 899 €
11 575 EUR/m² -42,3% 2024
240 600 €
15 038 EUR/m² -54,5% 2023
529 300 €
18 904 EUR/m² +216,0% 2023
167 500 €
13 958 EUR/m² -37,5% 2023
267 880 €
8 641 EUR/m² -65,3% 2023
772 500 €
12 070 EUR/m² +141,4% 2023
320 000 €
16 000 EUR/m² -32,1% 2023
471 000 €
9 420 EUR/m² +17,8% 2022
400 000 €
14 815 EUR/m² -59,6% 2021
990 000 €
15 714 EUR/m² +253,6% 2021
280 000 €
12 727 EUR/m² -51,0% 2021
572 000 €
15 459 EUR/m² +46,7% 2021
390 000 €
13 929 EUR/m² -6,0% 2020
415 000 €
12 206 EUR/m² +24,9% 2020
332 275 €
13 845 EUR/m² -32,7% 2019
494 000 €
12 049 EUR/m² -17,1% 2019
596 000 €
13 545 EUR/m² +32,4% 2019
450 000 €
16 667 EUR/m² +80,0% 2019
250 000 €
10 417 EUR/m² +25,0% 2019
199 950 €
12 497 EUR/m² -30,8% 2018
289 000 €
19 267 EUR/m² -17,1% 2018
348 800 €
8 305 EUR/m² +77,8% 2018
196 200 €
4 671 EUR/m² -72,4% 2018
710 000 €
20 286 EUR/m² +343,8% 2018
160 000 €
10 000 EUR/m² -80,0% 2018
800 000 €
13 115 EUR/m² +240,4% 2018
235 000 €
10 682 EUR/m² -67,4% 2018
720 000 €
11 250 EUR/m² +471,4% 2018
126 000 €
10 500 EUR/m² -81,9% 2017
696 000 €
11 410 EUR/m² +596,0% 2017
100 000 €
10 000 EUR/m² -78,2% 2017
459 384 €
10 683 EUR/m² -32,8% 2017
684 000 €
12 667 EUR/m² +153,3% 2017
270 000 €
16 875 EUR/m² +100,0% 2017
135 000 €
11 250 EUR/m² +10,7% 2016
122 000 €
10 167 EUR/m² -63,6% 2016
334 950 €
11 963 EUR/m² -52,2% 2016
700 000 €
11 475 EUR/m² +238,2% 2016
207 000 €
5 595 EUR/m² -12,7% 2015
237 000 €
8 464 EUR/m² +35,4% 2015
175 000 €
9 722 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5175)
Commerces1872 · 14 m
Services publics1748 · 4 m
Santé1054 · 14 m
Tourisme207 · 45 m
Enseignement185 · 104 m
Sport/Loisirs83 · 132 m
Transports26 · 181 m
Écoles (10)
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Maximilien Vox157 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Maximilien Vox157 m · Public
Médico-social
EME Luxembourg231 m · Privé
Collège
Collège Jacques Prévert328 m · Public
Ecole
E.M.PU MADAME U 40 rue Madame362 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 06
Aucun permis de construire récent dans cette commune