UNE MAISON 4 pièces — 220 000 €

1363 RTE DE LA ROYALE 30520 SAINT-MARTIN-DE-VALGALGUES
Vendu le 07 octobre 2025
3 014 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 220 000 € le 7 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface73 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 718 m²
Prix/m²3 014 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AO364
Contenance1 937 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro364

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15679555. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 397 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +25,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Est

Revenus

18 900 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 535 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

64% Propriétaires
33%Locataires
12%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,9%Chômage
7%Cadres
Population active968
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Martin-de-Valgalgues (2025)

🏢Appartementbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,312,4 EUR/m²
252 observations
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,313,8 EUR/m²
120 observations
📈Rendement locatif brut
4,26%
Loyer estimé : 782 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Martin-de-Valgalgues

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Sécheresse01/01/2012 - 31/03/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 20/09/2014

Transports en commun

41Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

ALES'Y(SMTBA)10

Arrêts les plus proches

Le SoulierALES'Y(SMTBA)276 m
La RoyaleALES'Y(SMTBA)427 m
CauvelALES'Y(SMTBA)605 m
La LoubiereALES'Y(SMTBA)705 m
Les SorbiersALES'Y(SMTBA)803 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D916Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
30 m
🚗
Nationale N106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
190 m
🚗
Nationale N106Route à 1 chaussée, 1 voies, ~60 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
192 m
🚗
Nationale N106Route à 1 chaussée, 1 voies, ~60 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
192 m
🚗
Nationale N106Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
227 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
220 000 €prix moyen
2025
220 000 €
3 014 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
220 000 €
3 014 EUR/m²0 m2025
73 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 4p
149 900 €
2 237 EUR/m²970 m2025
67 m²
Voir
76%
UNE MAISON · 4p
140 000 €
1 750 EUR/m²1.4 km2025
80 m²
Voir

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Ecole primaire Louis Leprince-Ringuet652 m · Public
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Institut médico-professionnel Rochebelle1.1 km · Privé
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Ecole élémentaire Paul Langevin1.3 km · Public

Permis de construire Commune de SAINT-MARTIN-DE-VALGALGUES

235permis récents
490logements autorisés
50 058 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement126 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement130 m²1
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1

1 logement102 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement102 m²1
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3

1 logement90 m²1