UN APPARTEMENT 4 pièces — 135 805 €
163 RUE DES MARGATS 59123 BRAY-DUNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 135 805 € le 26 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 312 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC530
Contenance321 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro530
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15042154. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 296 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bray-Dunes
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 380 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
25%Locataires
11%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Bray-Dunes (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,218,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,8 EUR/m²/mois
8,314,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,20%
Loyer estimé : 588 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bray-Dunes
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1989 - 31/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/1992 - 28/05/1992
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P16
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BRAY DUNES - MairieRHDF-59-P1965 m
BRAY DUNES - PosteRHDF-59-P1966 m
BRAY DUNES - PosteRHDF-59-P1971 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
140 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
209 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
305 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
317 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
330 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+467,9% évolution globale
97 779 €prix moyen
2025
135 805 €
3 312 EUR/m² +19,1% Vente actuelle 2024
114 000 €
3 353 EUR/m² -12,0% 2023
129 525 €
3 501 EUR/m² -9,4% 2023
142 975 €
3 864 EUR/m² +19,1% 2023
120 000 €
3 243 EUR/m² +500,0% 2023
20 000 €
-90,1% 2023
202 000 €
4 391 EUR/m² +102,0% 2022
100 000 €
2 703 EUR/m² -4,8% 2019
105 000 €
2 838 EUR/m² +1 560,4% 2018
6 324 €
-74,1% 2016
24 450 €
0,0% 2016
24 450 €
-84,0% 2014
152 994 €
4 500 EUR/m² -10,6% 2014
171 206 €
5 035 EUR/m² +851,1% 2014
18 000 €
-89,5% 2014
171 594 €
5 047 EUR/m² +617,5% 2014
23 914 €
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Permis de construire Commune de BRAY-DUNES
74permis récents
779logements autorisés
46 240 m²surface plancher
Declaration prealable juil. 2025
5
1 logement65 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement18 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement118 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
36 logements2 888 m²1
Permis de construire mai 2024
1
7 logements629 m²1