UN APPARTEMENT 3 pièces — 94 200 €
767 BD GEORGES POMPIDOU 59123 BRAY-DUNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 94 200 € le 24 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 093 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 21%
Données cadastrales
Référence parcelle AC76
Contenance106 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro76
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15445336. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 010 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -30,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bray-Dunes
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 380 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
25%Locataires
11%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Bray-Dunes (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,218,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,8 EUR/m²/mois
8,314,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,23%
Loyer estimé : 646 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bray-Dunes
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1989 - 31/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/1992 - 28/05/1992
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
83 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
165 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
273 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
348 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
374 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+29,7% évolution globale
118 845 €prix moyen
2025
240 000 €
1 600 EUR/m² +154,8% 2025
94 200 €
2 093 EUR/m² -40,7% Vente actuelle 2025
158 950 €
2 649 EUR/m² +144,5% 2024
65 000 €
929 EUR/m² -27,8% 2021
90 000 €
1 286 EUR/m² -32,0% 2021
132 400 €
2 648 EUR/m² +106,9% 2017
64 000 €
1 422 EUR/m² -13,4% 2016
73 900 €
1 056 EUR/m² -13,1% 2014
85 000 €
2 024 EUR/m² -54,1% 2014
185 000 €
1 233 EUR/m²Biens comparables
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Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Septentrion954 m · Public
Collège
Collège du Septentrion1.0 km · Public
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Groupe scolaire Bray-Dunois1.2 km · Public
Permis de construire Commune de BRAY-DUNES
74permis récents
779logements autorisés
46 240 m²surface plancher
Declaration prealable juil. 2025
5
1 logement65 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement18 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement118 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
36 logements2 888 m²1
Permis de construire mai 2024
1
7 logements629 m²1