UN APPARTEMENT 3 pièces — 142 500 €
396 RUE DU PRINTEMPS 59123 BRAY-DUNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 142 500 € le 16 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain8 m²
Prix/m²3 476 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB303
Contenance109 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro303
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15270284. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 312 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bray-Dunes
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 380 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
25%Locataires
11%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Bray-Dunes (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,218,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,8 EUR/m²/mois
8,314,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,95%
Loyer estimé : 588 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bray-Dunes
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1989 - 31/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/1992 - 28/05/1992
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P19
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BRAY DUNES - PosteRHDF-59-P1735 m
BRAY DUNES - PosteRHDF-59-P1738 m
BRAY DUNES - PosteRHDF-59-P1746 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
466 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
541 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
626 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+58,3% évolution globale
95 375 €prix moyen
2025
142 500 €
3 476 EUR/m² +9,6% Vente actuelle 2024
130 000 €
1 625 EUR/m² -11,9% 2024
147 500 €
3 882 EUR/m² +79,9% 2024
82 000 €
1 025 EUR/m² +64,0% 2023
50 000 €
625 EUR/m² -9,1% 2023
55 000 €
1 341 EUR/m² -16,7% 2023
66 000 €
1 737 EUR/m² -26,7% 2015
90 000 €
1 011 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BRAY-DUNES
74permis récents
779logements autorisés
46 240 m²surface plancher
Declaration prealable juil. 2025
5
1 logement65 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement18 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement118 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
36 logements2 888 m²1
Permis de construire mai 2024
1
7 logements629 m²1