UN APPARTEMENT 4 pièces — 157 000 €
24 AV DES PAULINES 63000 CLERMONT FERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 157 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 744 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle HT60
Contenance252 m²
Préfixe000
SectionHT
Numéro60
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15041804. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 222 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Trudaine
Revenus
19 890 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
5 196 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
74%Locataires
9%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,7%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,59%
Loyer estimé : 1 124 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
T2C42
REGION - cars Région Puy-de-Dôme6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Pont de NaudT2C103 m
Pont de NaudT2C125 m
Pont de NaudT2C128 m
Clermont-Ferrand Pont de NaudT2C136 m
PaulinesT2C151 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
137 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
151 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
151 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
142 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
161 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+96,3% évolution globale
93 844 €prix moyen
2025
157 000 €
1 744 EUR/m² +33,1% Vente actuelle 2025
118 000 €
1 513 EUR/m² +118,5% 2021
54 000 €
1 742 EUR/m² -15,6% 2021
64 000 €
2 065 EUR/m² +68,4% 2021
38 000 €
950 EUR/m² -64,5% 2021
107 000 €
1 372 EUR/m² -19,4% 2017
132 750 €
1 475 EUR/m² +65,9% 2017
80 000 €
1 231 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme24 · 104 m
Transports8 · 459 m
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Lycée général Blaise Pascal123 m · Public
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Collège Blaise Pascal207 m · Public
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Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND
1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
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