UN APPARTEMENT 2 pièces — 149 000 €
36 BD SARRAIL 34250 PALAVAS-LES-FLOTS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 149 000 € le 29 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 027 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle BL85
Contenance609 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro85
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15041705. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 403 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rive Gauche
Revenus
21 600 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 836 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
49%Locataires
12%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Palavas-les-Flots (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
12,721,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,3 EUR/m²/mois
10,017,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,87%
Loyer estimé : 604 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Palavas-les-Flots
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
31Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Transp'Or8
Arrêts les plus proches
Sire De JoinvilleTransp'Or15 m
Hôtel De VilleTransp'Or490 m
Saint-RochTransp'Or501 m
Port Palavas les flotsTransp'Or749 m
Place Du Docteur ClémentTransp'Or855 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D62E2Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
463 m 🚗
Départementale D62E2Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
469 m 🚗
Départementale D62E2Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
470 m 🚗
Départementale D62E2Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
477 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
-13,3% évolution globale
160 155 €prix moyen
2025
149 000 €
4 027 EUR/m² -34,1% Vente actuelle 2024
226 250 €
3 649 EUR/m² +32,8% 2023
170 430 €
5 013 EUR/m² -25,9% 2022
230 000 €
5 000 EUR/m² +11,6% 2022
206 140 €
5 028 EUR/m² +5,2% 2022
196 000 €
4 780 EUR/m² +45,2% 2020
135 000 €
3 857 EUR/m² -0,7% 2019
136 000 €
3 317 EUR/m² 0,0% 2018
136 000 €
3 317 EUR/m² -13,2% 2018
156 700 €
2 527 EUR/m² +39,9% 2018
112 000 €
2 732 EUR/m² -17,6% 2018
136 000 €
3 317 EUR/m² -9,9% 2017
151 000 €
3 683 EUR/m² +67,8% 2016
90 000 €
4 286 EUR/m² -47,6% 2014
171 800 €
3 655 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (319)
Services publics179 · 20 m
Commerces64 · 41 m
Santé44 · 48 m
Sport/Loisirs17 · 138 m
Tourisme9 · 199 m
Transports5 · 333 m
Enseignement1 · 700 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole élémentaire Louis Pasteur477 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pierre et Marie Curie572 m · Public
Ecole
Ecole Paroissiale Sainte Florence (Ecole primaire privée)698 m · Privé
Ecole
Ecole spécialisée privée Améthyste (Ecole élémentaire spécialisée privée)1.5 km · Privé
Permis de construire Commune de PALAVAS-LES-FLOTS
73permis récents
323logements autorisés
19 250 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable avr. 2025
5
1 logement75 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
8 logements779 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement173 m²1