UN APPARTEMENT 2 pièces — 216 950 €
10 BD SARRAIL 34250 PALAVAS-LES-FLOTS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 216 950 € le 15 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 381 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 15%
Données cadastrales
Référence parcelle BL124
Contenance243 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro124
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14620596. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 405 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +18,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rive Gauche
Revenus
21 600 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 836 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
49%Locataires
12%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Palavas-les-Flots (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
12,721,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,3 EUR/m²/mois
10,017,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,07%
Loyer estimé : 555 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Palavas-les-Flots
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
39Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Transp'Or13
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
Hôtel De VilleTransp'Or179 m
Sire De JoinvilleTransp'Or318 m
Port Palavas les flotsTransp'Or454 m
Place Du Docteur ClémentTransp'Or554 m
QuaiTransp'Or562 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
114 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
130 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
178 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
-19,2% évolution globale
162 549 €prix moyen
2025
216 950 €
6 381 EUR/m² +261,6% Vente actuelle 2025
60 000 €
-79,4% 2025
291 930 €
6 082 EUR/m² +35,8% 2024
215 000 €
4 057 EUR/m² +541,8% 2024
33 500 €
-33,0% 2023
50 000 €
-41,5% 2022
85 410 €
3 882 EUR/m² -58,9% 2020
207 650 €
4 944 EUR/m² +66,1% 2019
125 000 €
5 682 EUR/m² -63,9% 2019
346 550 €
5 776 EUR/m² +332,1% 2018
80 200 €
4 221 EUR/m² -37,6% 2016
128 500 €
3 779 EUR/m² +7,1% 2016
120 000 €
5 217 EUR/m² -36,8% 2015
190 000 €
3 878 EUR/m² +22,6% 2015
155 000 €
3 163 EUR/m² -18,0% 2014
189 000 €
3 566 EUR/m² -29,6% 2014
268 635 €
5 597 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (403)
Services publics222 · 12 m
Commerces76 · 57 m
Santé66 · 90 m
Sport/Loisirs21 · 130 m
Tourisme9 · 232 m
Transports7 · 23 m
Enseignement2 · 388 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole élémentaire Louis Pasteur293 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pierre et Marie Curie307 m · Public
Ecole
Ecole Paroissiale Sainte Florence (Ecole primaire privée)397 m · Privé
Ecole
Ecole spécialisée privée Améthyste (Ecole élémentaire spécialisée privée)1.2 km · Privé
Permis de construire Commune de PALAVAS-LES-FLOTS
73permis récents
323logements autorisés
19 250 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable avr. 2025
5
1 logement75 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
8 logements779 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement173 m²1