UN APPARTEMENT 2 pièces — 133 900 €

71 AV SAINT MAURICE 34250 PALAVAS-LES-FLOTS
Vendu le 18 décembre 2025
3 348 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 133 900 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 348 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 154 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
87%

Données cadastrales

Référence parcelle BE56
Contenance755 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro56

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15764480. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 045 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -33,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Rive Gauche

Revenus

21 600 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

3 836 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

48% Propriétaires
49%Locataires
12%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,6%Chômage
19%Cadres
Population active1 394
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Palavas-les-Flots (2025)

🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
12,721,0 EUR/m²
1360 observations
🏠Maisonfaible
13,3 EUR/m²/mois
10,017,7 EUR/m²
90 observations
📈Rendement locatif brut
5,85%
Loyer estimé : 653 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Palavas-les-Flots

20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014

Transports en commun

22Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

Transp'Or4

Arrêts les plus proches

Saint-RochTransp'Or99 m
Notre Dame De La RouteTransp'Or476 m
Sire De JoinvilleTransp'Or594 m
Saint MauriceTransp'Or769 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D62E2Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
341 m
🚗
Départementale D62E2Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
347 m
🚗
Départementale D62E2Route à 2 chaussées, 1 voies, ~65 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
420 m
🚗
Départementale D62E2Route à 2 chaussées, 1 voies, ~65 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
530 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
402 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
-12,5% évolution globale
156 235 €prix moyen
2025
133 900 €
3 348 EUR/m² -10,7% Vente actuelle
2023
150 000 €
3 571 EUR/m² -14,3%
2021
175 000 €
4 605 EUR/m² -4,0%
2020
182 265 €
4 340 EUR/m² -1,1%
2020
184 380 €
4 852 EUR/m² +60,3%
2019
115 000 €
3 026 EUR/m² -24,9%
2017
153 100 €
3 645 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
133 900 €
3 348 EUR/m²0 m2025
40 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
224 000 €
5 744 EUR/m²377 m2025
39 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
195 000 €
5 417 EUR/m²123 m2025
36 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (78)

Services publics43 · 55 m
Santé16 · 131 m
Commerces9 · 89 m
Sport/Loisirs4 · 263 m
Tourisme4 · 184 m
Transports2 · 931 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole élémentaire Louis Pasteur1.0 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Pierre et Marie Curie1.1 km · Public
Ecole
Ecole Paroissiale Sainte Florence (Ecole primaire privée)1.3 km · Privé

Permis de construire Commune de PALAVAS-LES-FLOTS

73permis récents
323logements autorisés
19 250 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable avr. 2025

5

1 logement75 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

8 logements779 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement106 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement173 m²1