UNE MAISON 5 pièces — 537 000 €

2391 RUE PAULIN LABARRE 45160 OLIVET
Vendu le 22 août 2025
3 755 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 537 000 € le 22 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface143 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain760 m²
Prix/m²3 755 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CI644
Contenance760 m²
Préfixe000
SectionCI
Numéro644

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15041694. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 254 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +15,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Ouest

Revenus

28 420 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

3 224 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
27%Locataires
5%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,9%Chômage
34%Cadres
Population active1 450
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Olivet (2025)

🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
11,115,0 EUR/m²
3383 observations
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,515,9 EUR/m²
764 observations
📈Rendement locatif brut
4,12%
Loyer estimé : 1 843 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Olivet

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/09/2013 - 28/09/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

31Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

Résatao Orl8

Arrêts les plus proches

NORASRésatao Orl19 m
PAULIN LABARRERésatao Orl404 m
ALLÉE SABLÉERésatao Orl502 m
HOTEL DIEURésatao Orl623 m
BOUILLERSRésatao Orl872 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
23 m
🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
45 m
🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
67 m
🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
236 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
480 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+133,5% évolution globale
366 183 €prix moyen
2025
537 000 €
3 755 EUR/m² +62,0% Vente actuelle
2019
331 550 €
2 319 EUR/m² +44,2%
2018
230 000 €
1 608 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 5p
537 000 €
3 755 EUR/m²0 m2025
143 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 6p
240 000 €
1 714 EUR/m²188 m2024
140 m²
Voir
73%
UNE MAISON · 5p
270 000 €
1 985 EUR/m²1.2 km2025
136 m²
Voir

Services à proximité

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Services publics12 · 146 m

Écoles (1)

Médico-social
EEAP-Le Levain - Orléans1.5 km · Privé

Permis de construire Commune de OLIVET

707permis récents
1 650logements autorisés
159 896 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement138 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement128 m²1
Permis de construire août 2025

1

2 logements155 m²1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement149 m²1