UN APPARTEMENT 3 pièces — 199 000 €
39 RUE FAUCHIER 13002 MARSEILLE 2EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 199 000 € le 29 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 398 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 30%
Données cadastrales
Référence parcelle C98
Contenance163 m²
Préfixe810
SectionC
Numéro98
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15408230. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 625 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Forbin
Revenus
14 610 EUR Revenu médian annuel
45,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 392 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
68%Locataires
14%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Marseille 2e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,6 EUR/m²/mois
12,522,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,30%
Loyer estimé : 1 377 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 2e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m33 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille28
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
Côte Bleue7
Métropole lecar2
Arrêts les plus proches
Dames RépubliqueAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER132 m
Dames RépubliqueCôte Bleue132 m
JolietteMarseille138 m
Dames RépubliqueCôte Bleue143 m
Dames RépubliqueCôte Bleue143 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
106 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
220 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
228 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
247 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
253 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+64,5% évolution globale
190 000 €prix moyen
2025
199 000 €
2 398 EUR/m² -20,4% Vente actuelle 2018
250 000 €
2 232 EUR/m² +106,6% 2016
121 000 €
1 592 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3153)
Services publics1485 · 43 m
Commerces720 · 51 m
Santé687 · 83 m
Transports88 · 87 m
Enseignement78 · 112 m
Tourisme66 · 128 m
Sport/Loisirs29 · 353 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Hozier61 m · Public
Lycée
Lycée Belsunce158 m · Privé
Collège
Collège Belsunce192 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Vincent Leblanc233 m · Public
Ecole
Ecole maternelle François Moisson République249 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 2EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune