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Vendu 103 000 € le 22 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface33 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 121 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle DI42

Contenance1 041 m²

Préfixe228

SectionDI

Numéro42

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15041302. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 526 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -11,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Littoral Ouest

Revenus

26 080 EUR Revenu médian annuel

6,0%Taux de pauvreté

0,28Indice de Gini

Population

1 714 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

84% Propriétaires

14%Locataires

0%HLM

1%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

11,0%Chômage

8%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Talmont-Saint-Hilaire (2025)

13,2 EUR/m²/mois

9,817,8 EUR/m²

12,5 EUR/m²/mois

10,015,7 EUR/m²

5,08%

Loyer estimé : 436 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Talmont-Saint-Hilaire

55Score risquemoyen

RadonCat. 3

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat20

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017

Transports en commun

55Score accessibilitéBon

<300m3 arrêts

300-500m0 arrêts

500-1000m6 arrêts

Par réseau

Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent6

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO3

Arrêts les plus proches

Pierre et VacancesAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent285 m

Pierre et VacancesAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent289 m

Pierre et VacancesAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent293 m

La CroiséeAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent841 m

La CroiséeImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO841 m

Exposition au bruit

47 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme

37 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D129Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 47 dBLn 37 dB

594 m

🚗

Départementale D129Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 47 dBLn 37 dB

639 m

Historique des ventes à cette adresse

26ventes

+168,0% évolution globale

80 969 €prix moyen

2025

158 000 €

3 950 EUR/m² +53,4%

2025

103 000 €

3 121 EUR/m² +3,0% Vente actuelle

2025

100 000 €

3 030 EUR/m² -32,9%

2023

149 000 €

3 725 EUR/m² +17,3%

2022

127 000 €

4 379 EUR/m² +20,3%

2022

105 583 €

3 771 EUR/m² +43,7%

2022

73 500 €

3 196 EUR/m² -34,6%

2021

112 300 €

3 872 EUR/m² +35,6%

2021

82 791 €

3 184 EUR/m² +18,3%

2021

70 000 €

2 121 EUR/m² -2,8%

2020

72 000 €

2 571 EUR/m² +3,7%

2020

69 400 €

2 393 EUR/m² -13,3%

2020

80 000 €

2 424 EUR/m² +16,6%

2019

68 600 €

2 366 EUR/m² +0,3%

2019

68 400 €

2 073 EUR/m² -22,0%

2019

87 740 €

2 194 EUR/m² +43,8%

2019

61 000 €

2 103 EUR/m² -1,6%

2019

62 000 €

2 138 EUR/m² +32,9%

2019

46 650 €

1 794 EUR/m² +26,3%

2019

36 922 €

1 420 EUR/m² -20,6%

2018

46 500 €

2 022 EUR/m² -46,6%

2018

87 000 €

2 175 EUR/m² +117,5%

2016

40 000 €

1 429 EUR/m² -7,0%

2016

43 000 €

1 870 EUR/m² -55,1%

2015

95 870 €

+62,6%

2014

58 950 €

2 563 EUR/m²

Biens comparables

3 517 EUR/m²156 m2025

3 344 EUR/m²282 m2024

32 m²

Services à proximité

Équipements (55)

Services publics34 · 69 m

Commerces5 · 388 m

Sport/Loisirs5 · 162 m

Enseignement4 · 657 m

Santé4 · 465 m

Tourisme3 · 575 m

Écoles (2)

Ecole

école primaire privée notre dame de bourgenay801 m · Privé

Ecole

Ecole primaire publique Emilien Charrier1.0 km · Public