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Vendu 123 100 € le 29 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface35 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 517 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle DK19

Contenance1 511 m²

Préfixe228

SectionDK

Numéro19

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15527810. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 429 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +2,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Littoral Ouest

Revenus

26 080 EUR Revenu médian annuel

6,0%Taux de pauvreté

0,28Indice de Gini

Population

1 714 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

84% Propriétaires

14%Locataires

0%HLM

1%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

11,0%Chômage

8%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Talmont-Saint-Hilaire (2025)

13,2 EUR/m²/mois

9,817,8 EUR/m²

12,5 EUR/m²/mois

10,015,7 EUR/m²

4,51%

Loyer estimé : 462 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Talmont-Saint-Hilaire

55Score risquemoyen

RadonCat. 3

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat20

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017

Transports en commun

37Score accessibilitéMoyen

<300m0 arrêts

300-500m3 arrêts

500-1000m2 arrêts

Par réseau

Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent4

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO1

Arrêts les plus proches

Pierre et VacancesAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent421 m

Pierre et VacancesAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent425 m

Pierre et VacancesAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent429 m

La CroiséeAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent997 m

La CroiséeImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO997 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D129Rond-point, 2 voies, ~25 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

374 m

🚗

Départementale D129Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

490 m

🚗

Départementale D129Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 48 dBLn 38 dB

532 m

Historique des ventes à cette adresse

43ventes

+17,7% évolution globale

103 477 €prix moyen

2025

100 000 €

2 632 EUR/m² -18,8%

2025

123 100 €

3 517 EUR/m² -17,9% Vente actuelle

2025

150 000 €

2 679 EUR/m² +10,3%

2025

136 040 €

3 318 EUR/m² -4,9%

2024

143 000 €

2 554 EUR/m² +16,3%

2024

123 000 €

4 100 EUR/m² -15,8%

2024

146 142 €

3 399 EUR/m² +17,9%

2024

124 000 €

3 263 EUR/m² +0,6%

2023

123 200 €

2 865 EUR/m² -8,2%

2023

134 200 €

3 121 EUR/m² -3,5%

2023

139 000 €

2 397 EUR/m² +18,8%

2023

117 000 €

3 079 EUR/m² -8,6%

2023

128 000 €

2 286 EUR/m² -32,3%

2022

189 000 €

2 333 EUR/m² +32,2%

2022

143 000 €

2 554 EUR/m² -14,4%

2021

167 000 €

2 982 EUR/m² +31,5%

2021

127 000 €

2 540 EUR/m² -7,3%

2021

137 000 €

2 446 EUR/m² +75,6%

2021

78 000 €

2 053 EUR/m² -20,5%

2021

98 100 €

2 582 EUR/m² +28,6%

2021

76 279 €

2 007 EUR/m² -17,1%

2021

92 000 €

1 840 EUR/m² +8,2%

2021

85 000 €

2 833 EUR/m² +14,9%

2021

74 000 €

1 947 EUR/m² -35,1%

2020

114 000 €

2 280 EUR/m² +81,0%

2020

62 990 €

1 658 EUR/m² -26,8%

2020

86 000 €

2 000 EUR/m² -29,2%

2020

121 500 €

2 826 EUR/m² +73,0%

2020

70 230 €

1 848 EUR/m² -2,5%

2020

72 000 €

1 674 EUR/m² +18,6%

2020

60 700 €

1 597 EUR/m² +7,3%

2020

56 550 €

1 488 EUR/m² -42,3%

2020

98 000 €

1 750 EUR/m² +46,3%

2020

67 000 €

2 233 EUR/m² -5,6%

2019

71 000 €

1 651 EUR/m² +24,3%

2019

57 100 €

1 503 EUR/m² -19,0%

2019

70 500 €

1 640 EUR/m² +2,4%

2018

68 850 €

1 812 EUR/m² -27,7%

2018

95 200 €

2 214 EUR/m² +0,2%

2018

95 000 €

2 209 EUR/m² +10,9%

2018

85 650 €

1 529 EUR/m² +44,7%

2018

59 200 €

1 558 EUR/m² -30,4%

2017

85 000 €

1 700 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 2p

103 000 €

3 121 EUR/m²156 m2025

3 929 EUR/m²711 m2025

35 m²

Services à proximité

Équipements (41)

Services publics25 · 90 m

Commerces5 · 540 m

Enseignement4 · 804 m

Sport/Loisirs4 · 306 m

Tourisme2 · 729 m

Santé1 · 610 m

Écoles (2)

Ecole

école primaire privée notre dame de bourgenay953 m · Privé

Ecole

Ecole primaire publique Emilien Charrier1.2 km · Public