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Vendu 107 000 € le 17 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface32 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 344 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AY119

Contenance848 m²

Préfixe228

SectionAY

Numéro119

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14322997. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 517 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -4,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Littoral Ouest

Revenus

26 080 EUR Revenu médian annuel

6,0%Taux de pauvreté

0,28Indice de Gini

Population

1 714 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

84% Propriétaires

14%Locataires

0%HLM

1%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

11,0%Chômage

8%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Talmont-Saint-Hilaire (2025)

13,2 EUR/m²/mois

9,817,8 EUR/m²

12,5 EUR/m²/mois

10,015,7 EUR/m²

4,74%

Loyer estimé : 423 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Talmont-Saint-Hilaire

55Score risquemoyen

RadonCat. 3

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat20

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017

Transports en commun

55Score accessibilitéBon

<300m3 arrêts

300-500m0 arrêts

500-1000m6 arrêts

Par réseau

Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent6

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO3

Arrêts les plus proches

Pierre et VacancesAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent106 m

Pierre et VacancesAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent107 m

La CroiséeAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent576 m

La CroiséeImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO576 m

Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme

39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

463 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

491 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 48 dBLn 38 dB

566 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 48 dBLn 38 dB

574 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 48 dBLn 38 dB

577 m

Historique des ventes à cette adresse

23ventes

+30,0% évolution globale

98 006 €prix moyen

2025

122 200 €

2 716 EUR/m² +37,6%

2025

88 800 €

1 812 EUR/m² -26,0%

2025

120 000 €

2 500 EUR/m² -12,1%

2025

136 500 €

3 033 EUR/m² +27,6%

2024

107 000 €

3 344 EUR/m² +9,9% Vente actuelle

2024

97 350 €

2 028 EUR/m² -22,1%

2024

125 000 €

2 451 EUR/m² -30,6%

2024

180 000 €

3 673 EUR/m² +18,0%

2023

152 500 €

4 013 EUR/m² +43,8%

2022

106 050 €

3 314 EUR/m² -6,2%

2022

113 000 €

3 424 EUR/m² +44,9%

2021

78 000 €

2 516 EUR/m² -22,0%

2021

100 000 €

2 632 EUR/m² +66,7%

2020

60 000 €

1 875 EUR/m² +6,5%

2020

56 341 €

1 523 EUR/m² -13,3%

2018

65 000 €

2 031 EUR/m² +18,8%

2018

54 700 €

1 709 EUR/m² +9,4%

2017

50 000 €

1 563 EUR/m² -26,9%

2017

68 400 €

1 800 EUR/m² +21,4%

2017

56 341 €

1 761 EUR/m² -62,9%

2015

151 950 €

+114,0%

2015

71 000 €

1 868 EUR/m² -24,5%

2014

94 000 €

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 2p

103 000 €

3 121 EUR/m²282 m2025

3 517 EUR/m²434 m2025

4 167 EUR/m²338 m2025

27 m²

Services à proximité

Équipements (64)

Services publics39 · 64 m

Commerces6 · 184 m

Santé6 · 193 m

Enseignement5 · 465 m

Sport/Loisirs5 · 135 m

Tourisme3 · 344 m

Écoles (2)

Ecole

école primaire privée notre dame de bourgenay575 m · Privé

Ecole

Ecole primaire publique Emilien Charrier746 m · Public