UN APPARTEMENT 3 pièces — 266 000 €
78 AV DE SAINT VINCENT 34300 AGDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 266 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 433 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle LX113
Contenance3 465 m²
Préfixe000
SectionLX
Numéro113
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15041285. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 691 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +162,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Grau d'Agde
Revenus
24 970 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
5 226 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
29%Locataires
2%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,3%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Agde (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,917,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
9,819,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,55%
Loyer estimé : 787 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Agde
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 07/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Carpostal Agde12
Arrêts les plus proches
MontillesCarpostal Agde604 m
MontillesCarpostal Agde604 m
MontillesCarpostal Agde636 m
Notre DameCarpostal Agde713 m
Notre DameCarpostal Agde760 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D612Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
501 m 🚗
Départementale D612Bretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
485 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
417 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
485 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
524 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+30,8% évolution globale
234 650 €prix moyen
2025
266 000 €
4 433 EUR/m² +30,8% Vente actuelle 2025
203 300 €
4 326 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (75)
Services publics42 · 21 m
Santé17 · 669 m
Tourisme7 · 470 m
Commerces6 · 386 m
Transports2 · 806 m
Sport/Loisirs1 · 418 m
Permis de construire Commune de AGDE
1161permis récents
5 881logements autorisés
422 001 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
1 logement20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement135 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
3 logements1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement64 m²1