UN APPARTEMENT 3 pièces — 200 000 €
44 AV DE SAINT VINCENT 34300 AGDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 200 000 € le 7 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle MC266
Contenance1 076 m²
Préfixe000
SectionMC
Numéro266
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14739905. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 185 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -20,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Grau d'Agde
Revenus
24 970 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
5 226 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
29%Locataires
2%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,3%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Agde (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,917,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
9,819,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,72%
Loyer estimé : 787 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Agde
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 07/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Carpostal Agde17
Arrêts les plus proches
BosquetCarpostal Agde89 m
BosquetCarpostal Agde89 m
BosquetCarpostal Agde119 m
Le SucreCarpostal Agde227 m
Le SucreCarpostal Agde288 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
223 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
233 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
280 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
318 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
348 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+17,8% évolution globale
148 558 €prix moyen
2025
200 000 €
3 333 EUR/m² +82,0% Vente actuelle 2023
109 900 €
4 227 EUR/m² -4,0% 2021
114 480 €
3 578 EUR/m² -32,6% 2021
169 850 €
3 860 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (174)
Services publics105 · 169 m
Commerces33 · 239 m
Santé19 · 352 m
Tourisme10 · 664 m
Sport/Loisirs5 · 289 m
Enseignement2 · 559 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle Victor Hugo572 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo576 m · Public
Permis de construire Commune de AGDE
1161permis récents
5 881logements autorisés
422 001 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
1 logement20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement135 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
3 logements1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement64 m²1