UN APPARTEMENT 3 pièces — 76 000 €
22 RUE ANDRE CHASSEFIERES 34300 AGDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 76 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 188 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle LI1
Contenance236 m²
Préfixe000
SectionLI
Numéro1
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15033696. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 511 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vielle Ville-Pérou-Gare
Revenus
14 660 EUR Revenu médian annuel
43,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 231 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
69%Locataires
1%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
44,7%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Agde (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,917,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
9,819,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,26%
Loyer estimé : 840 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Agde
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 07/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Carpostal Agde14
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
Jean JaurèsCarpostal Agde299 m
Jean JaurèsCarpostal Agde303 m
AGDE - J. Jaures.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport303 m
Promenade - Château LaurensCarpostal Agde422 m
Promenade - Château LaurensCarpostal Agde431 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D912Rond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
412 m 🚗
Départementale D912Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
422 m 🚗
Départementale D912Route à 2 chaussées, 1 voies, ~10 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
431 m 🚗
Départementale D912Rond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
431 m 🚗
Départementale D51Route à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
440 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
-39,2% évolution globale
76 367 €prix moyen
2025
76 000 €
1 188 EUR/m² -13,6% Vente actuelle 2025
87 950 €
1 691 EUR/m² +50,9% 2022
58 300 €
2 082 EUR/m² +25,4% 2021
46 500 €
949 EUR/m² -15,5% 2020
55 000 €
407 EUR/m² -63,3% 2019
150 000 €
667 EUR/m² +175,0% 2017
54 550 €
1 948 EUR/m² +60,4% 2017
34 000 €
850 EUR/m² -72,8% 2016
125 000 €
483 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (382)
Services publics209 · 9 m
Santé92 · 131 m
Commerces58 · 167 m
Sport/Loisirs9 · 170 m
Enseignement5 · 178 m
Tourisme5 · 159 m
Transports4 · 344 m
Écoles (9)
Ecole
Ecole maternelle Marie Curie148 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry208 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Moulin430 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Calandreta Dagtenca541 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Anatole France575 m · Public
Permis de construire Commune de AGDE
1161permis récents
5 881logements autorisés
422 001 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
1 logement20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement135 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
3 logements1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement64 m²1