UNE MAISON 4 pièces — 262 900 €
46 RUE DU PIOCHET 17530 ARVERT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 262 900 € le 10 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface97 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 272 m²
Prix/m²2 710 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle G2796
Contenance784 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro2796
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15040657. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 959 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Arvert
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 774 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
20%Locataires
2%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Arvert (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,315,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,613,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,75%
Loyer estimé : 1 041 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Arvert
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/04/2017 - 30/06/2017
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Carabus (Royan Atlantique)27
Arrêts les plus proches
ARVERT - FournillierCarabus (Royan Atlantique)252 m
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ARVERT - FournillierCarabus (Royan Atlantique)254 m
ARVERT - AmourouxCarabus (Royan Atlantique)441 m
ARVERT - AmourouxCarabus (Royan Atlantique)442 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
145 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
262 900 €prix moyen
2025
262 900 €
2 710 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (92)
Services publics48 · 96 m
Santé27 · 538 m
Commerces12 · 416 m
Sport/Loisirs3 · 346 m
Tourisme1 · 449 m
Transports1 · 976 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire d'Arvert1.1 km · Public
Ecole
Ecole maternelle d'Arvert1.2 km · Public
Permis de construire Commune de ARVERT
542permis récents
1 026logements autorisés
88 066 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement109 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement113 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement60 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1