UN APPARTEMENT 3 pièces — 510 000 €
60 BD VICTOR HUGO 64500 SAINT-JEAN-DE-LUZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 510 000 € le 11 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AY13
Contenance444 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro13
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15040461. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 347 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ducontenia-Jaï Alaï-Stade
Revenus
23 070 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 237 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
53%Locataires
31%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Saint-Jean-de-Luz (2025)
🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
11,719,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,2 EUR/m²/mois
10,020,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,02%
Loyer estimé : 1 283 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Jean-de-Luz
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/09/2011
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
TXIK TXAK42
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
Léon GambettaTXIK TXAK126 m
Léon GambettaTXIK TXAK131 m
Léon GambettaTXIK TXAK135 m
Halte RoutièreTXIK TXAK445 m
SagardianTXIK TXAK452 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
307 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
348 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
179 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
182 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
220 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+155,0% évolution globale
483 333 €prix moyen
2025
510 000 €
6 000 EUR/m² -31,1% Vente actuelle 2021
740 000 €
7 708 EUR/m² +270,0% 2020
200 000 €
2 778 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Collège
Collège privé Saint-Thomas d'Aquin196 m · Privé
Lycée
Lycée privé Saint-Thomas d'Aquin200 m · Privé
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Saint-Jean-de-Luz287 m · Public
Collège
Collège privé Sainte-Marie322 m · Privé
Ecole
ECOLE MATERNELLE DU CENTRE362 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-JEAN-DE-LUZ
278permis récents
1 529logements autorisés
115 674 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement158 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement122 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement170 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement60 m²1