Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 275 000 € le 11 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface31 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²8 871 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

EDPE

299 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

90%

Données cadastrales

Référence parcelle KT65

Contenance762 m²

Préfixe000

SectionKT

Numéro65

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15040325. Sources et méthode

Contexte du quartier

8 841 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +0,3% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Liberti-Albert 1er

Revenus

23 670 EUR Revenu médian annuel

23,0%Taux de pauvreté

0,44Indice de Gini

Population

1 186 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

39% Propriétaires

58%Locataires

0%HLM

23%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

13,3%Chômage

29%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

2,76%

Loyer estimé : 633 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m11 arrêts

300-500m13 arrêts

500-1000m26 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur45

ZOU ! Proximité4

ZOU ! Scolaire1

Arrêts les plus proches

Masséna VerdunZOU ! Proximité131 m

MassénaLignes d'Azur175 m

Jardin d'ArménieZOU ! Proximité182 m

LongchampLignes d'Azur211 m

Jardin d'ArménieLignes d'Azur215 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 59 dBLn 51 dB

173 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

443 m

🚆

TramwayTramway

Lden 58 dBLn 50 dB

191 m

🚆

TramwayTramway

Lden 58 dBLn 50 dB

198 m

🚆

TramwayTramway

Lden 56 dBLn 48 dB

270 m

Historique des ventes à cette adresse

24ventes

+55,8% évolution globale

381 394 €prix moyen

2025

275 000 €

8 871 EUR/m² +358,3% Vente actuelle

2023

60 000 €

2 000 EUR/m² -88,9%

2023

539 000 €

8 292 EUR/m² +3 268,8%

2023

16 000 €

-92,5%

2023

214 500 €

7 150 EUR/m² -27,0%

2023

294 000 €

9 188 EUR/m² -10,9%

2022

330 000 €

9 429 EUR/m² -5,0%

2022

347 450 €

7 553 EUR/m² +138,0%

2022

146 000 €

6 636 EUR/m² -85,6%

2022

1 014 803 €

6 676 EUR/m² +2 718,9%

2022

36 000 €

1 029 EUR/m² -98,2%

2022

2 000 000 €

7 634 EUR/m² +37,9%

2022

1 450 000 €

5 642 EUR/m² +667,2%

2021

189 000 €

7 875 EUR/m² -17,1%

2021

228 000 €

5 700 EUR/m² +3,6%

2021

220 000 €

7 586 EUR/m² -29,5%

2020

312 000 €

6 933 EUR/m² +19,5%

2020

261 000 €

8 156 EUR/m² +20,7%

2018

216 200 €

6 177 EUR/m² +96,5%

2018

110 000 €

5 500 EUR/m² -45,8%

2018

203 000 €

5 639 EUR/m² -27,5%

2018

280 000 €

8 000 EUR/m² +19,1%

2017

235 000 €

7 344 EUR/m² +33,1%

2015

176 500 €

6 788 EUR/m²

Biens comparables

Services à proximité

Équipements (5873)

Services publics2706 · 11 m

Santé1511 · 11 m

Commerces1241 · 11 m

Tourisme198 · 34 m

Transports122 · 37 m

Enseignement65 · 53 m

Sport/Loisirs30 · 47 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire privée Henri IV270 m · Privé

Lycée

Ecole 2nd degré général privée Cours Henri IV270 m · Privé

Lycée

Ecole Professionnelle privée Elégance Gontard298 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire Nikaia385 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Nikaia386 m · Public