UNE MAISON 3 pièces — 279 000 €

103 RUE DES TOURTERELLES 33370 ARTIGUES-PRES-BORDEAUX
Vendu le 27 mars 2025
3 720 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 279 000 € le 27 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 720 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AZ56
Contenance419 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro56

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15040209. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 575 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +4,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord

Revenus

23 930 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

4 479 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
41%Locataires
25%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,0%Chômage
12%Cadres
Population active2 143
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Artigues-pr�s-Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,914,8 EUR/m²
709 observations
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,015,1 EUR/m²
311 observations
📈Rendement locatif brut
3,76%
Loyer estimé : 874 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Artigues-près-Bordeaux

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat35
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m43 arrêts

Par réseau

TBM44
Cars Régionaux 33 - Gironde6

Arrêts les plus proches

Charles PerraultTBM176 m
La LandeTBM241 m
La PrairieTBM353 m
La PrairieCars Régionaux 33 - Gironde359 m
La PrairieTBM390 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
174 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
174 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
175 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
232 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
314 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+28,8% évolution globale
265 203 €prix moyen
2025
279 000 €
3 720 EUR/m² -7,0% Vente actuelle
2022
300 010 €
4 000 EUR/m² +38,5%
2017
216 600 €
2 888 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 4p
270 000 €
3 913 EUR/m²411 m2025
69 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
279 000 €
3 720 EUR/m²0 m2025
75 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
286 000 €
3 575 EUR/m²858 m2025
80 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (136)

Services publics78 · 1 m
Commerces20 · 341 m
Santé17 · 236 m
Sport/Loisirs8 · 491 m
Transports8 · 346 m
Enseignement3 · 549 m
Tourisme2 · 351 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle De la Plaine673 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Ecole Du Parc712 m · Public
Ecole
Ecole maternelle du Parc716 m · Public
Médico-social
SESSAD MACANAN1.2 km · Public
Médico-social
I.T.E.P. L'HIRONDELLE1.3 km · Privé

Permis de construire Commune de ARTIGUES-PRES-BORDEAUX

214permis récents
971logements autorisés
79 977 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement140 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

5

1 logement33 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement110 m²1
Declaration prealable juin 2025

5

1 logement39 m²1