UNE MAISON 4 pièces — 256 540 €
23 RUE DES CHARDONNERETS 33370 ARTIGUES-PRES-BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 256 540 € le 29 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain931 m²
Prix/m²3 207 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AZ192
Contenance931 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro192
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14903540. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 513 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
23 930 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 479 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
41%Locataires
25%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Artigues-pr�s-Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,914,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,015,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,36%
Loyer estimé : 932 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Artigues-près-Bordeaux
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat35
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
TBM32
Cars Régionaux 33 - Gironde4
Arrêts les plus proches
FauvettesTBM410 m
FauvettesTBM416 m
PlaisanceTBM469 m
PlaisanceTBM471 m
PlaisanceTBM473 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
502 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
538 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
552 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
589 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
598 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-30,8% évolution globale
313 520 €prix moyen
2025
256 540 €
3 207 EUR/m² -30,8% Vente actuelle 2021
370 500 €
2 520 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (116)
Services publics62 · 114 m
Commerces15 · 712 m
Santé13 · 437 m
Sport/Loisirs8 · 447 m
Enseignement7 · 667 m
Transports6 · 57 m
Tourisme5 · 667 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle du Parc893 m · Public
Médico-social
SESSAD MACANAN935 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Léon Blum938 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Ecole Du Parc952 m · Public
Ecole
Ecole maternelle De la Plaine958 m · Public
Permis de construire Commune de ARTIGUES-PRES-BORDEAUX
214permis récents
971logements autorisés
79 977 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement140 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement33 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement110 m²1
Declaration prealable juin 2025
5
1 logement39 m²1