UNE MAISON 4 pièces — 270 000 €
22 AV PIERRE LOTI 33150 CENON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 270 000 € le 11 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 345 m²
Prix/m²3 913 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI329
Contenance2 345 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro329
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15659008. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 582 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gravières-Gravette-Beaulieu-Lagrue-Plaisance
Revenus
23 210 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 389 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
40%Locataires
7%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Cenon (2025)
🏢Appartementbonne
14,2 EUR/m²/mois
12,216,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,215,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,66%
Loyer estimé : 822 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cenon
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/01/2002 - 28/02/2002
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
TBM44
Cars Régionaux 33 - Gironde6
Arrêts les plus proches
PlaisanceTBM125 m
PlaisanceTBM133 m
PlaisanceTBM141 m
Pierre LotiTBM248 m
Pierre LotiTBM253 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N89Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
439 m 🚗
Nationale N89Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
616 m 🚗
Nationale N89Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
619 m 🚗
BretelleBretelle, ~55 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
619 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
643 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
270 000 €prix moyen
2025
270 000 €
3 913 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (82)
Services publics48 · 253 m
Commerces14 · 468 m
Santé7 · 587 m
Sport/Loisirs4 · 871 m
Transports4 · 563 m
Enseignement3 · 933 m
Tourisme2 · 624 m
Écoles (10)
Médico-social
SESSAD MACANAN882 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès928 m · Public
Collège
Collège Jean Jaurès930 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Jaurès991 m · Public
Ecole
Ecole maternelle De la Plaine1.1 km · Public
Permis de construire Commune de CENON
255permis récents
3 763logements autorisés
230 152 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement142 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
47 logements2 955 m²1
Permis de construire juin 2025
1
29 logements1 686 m²1
Permis de construire mai 2025
1
4 logements532 m²1