Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 240 000 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface43 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 581 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

247 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

70%

Données cadastrales

Référence parcelle KO267

Contenance247 m²

Préfixe000

SectionKO

Numéro267

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14926934. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 636 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -1,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Cassini

Revenus

22 120 EUR Revenu médian annuel

22,0%Taux de pauvreté

0,34Indice de Gini

Population

2 059 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires

53%Locataires

1%HLM

21%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,1%Chômage

21%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,39%

Loyer estimé : 878 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités11

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m9 arrêts

300-500m19 arrêts

500-1000m22 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur36

ZOU ! Proximité10

ZOU ! Scolaire4

Arrêts les plus proches

Garibaldi le ChâteauLignes d'Azur127 m

BoyerLignes d'Azur192 m

BoyerZOU ! Scolaire193 m

BavastroZOU ! Proximité213 m

BoyerZOU ! Scolaire219 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h

Lden 66 dBLn 56 dB

233 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h

Lden 66 dBLn 56 dB

258 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h

Lden 63 dBLn 53 dB

278 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

369 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

325 m

Historique des ventes à cette adresse

17ventes

-34,3% évolution globale

248 388 €prix moyen

2025

240 000 €

5 581 EUR/m² +77,8% Vente actuelle

2025

135 000 €

1 957 EUR/m² +2 150,0%

2025

6 000 €

-96,9%

2024

193 500 €

3 172 EUR/m² -35,5%

2022

300 000 €

5 882 EUR/m² +2,2%

2020

293 452 €

5 754 EUR/m² +3,0%

2020

285 000 €

6 064 EUR/m² +132,7%

2019

122 500 €

3 952 EUR/m² -71,8%

2019

435 150 €

5 180 EUR/m² +8 603,0%

2019

5 000 €

-98,6%

2019

353 000 €

4 468 EUR/m² +16,1%

2019

304 000 €

3 848 EUR/m² -12,1%

2018

346 000 €

4 119 EUR/m² +95,5%

2017

177 000 €

3 766 EUR/m² -59,5%

2015

437 000 €

4 649 EUR/m² +94,2%

2014

225 000 €

3 629 EUR/m² -38,4%

2014

365 000 €

3 883 EUR/m²

Biens comparables

Services à proximité

Équipements (4303)

Services publics2215 · 12 m

Santé951 · 23 m

Commerces773 · 27 m

Transports151 · 171 m

Tourisme85 · 68 m

Enseignement82 · 69 m

Sport/Loisirs46 · 122 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Papon122 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Papon157 m · Public

Collège

Collège Ségurane160 m · Public

Lycée

Lycée Saint-Joseph179 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Saint Joseph179 m · Privé