UN APPARTEMENT 1 pièce — 59 130 €
4 PL DES CARMES 87000 LIMOGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 59 130 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface27 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 190 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 18%
Données cadastrales
Référence parcelle DK127
Contenance159 m²
Préfixe000
SectionDK
Numéro127
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15146090. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 778 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +23,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Champ de Foire
Revenus
23 980 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
3 418 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
70%Locataires
10%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,1%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Limoges (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,68%
Loyer estimé : 280 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Limoges
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités45
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m27 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne24
STCLM (Limoges Métropole)24
Cars Régionaux 19 - Correze2
Arrêts les plus proches
Pl. des CarmesSTCLM (Limoges Métropole)28 m
Pl. des CarmesCars Régionaux 87 - Haute Vienne35 m
Place des CarmesCars Régionaux 87 - Haute Vienne35 m
Place des CarmesCars Régionaux 87 - Haute Vienne37 m
Pl. des CarmesSTCLM (Limoges Métropole)38 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
468 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
334 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
335 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
380 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
522 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
-71,8% évolution globale
104 659 €prix moyen
2025
59 130 €
2 190 EUR/m² -21,7% Vente actuelle 2024
75 500 €
1 888 EUR/m² +13,5% 2022
66 500 €
1 797 EUR/m² -63,7% 2021
183 000 €
+22,0% 2019
150 000 €
487 EUR/m² +162,7% 2019
57 100 €
1 428 EUR/m² +3,8% 2019
55 000 €
+3,8% 2019
53 000 €
1 395 EUR/m² -56,6% 2018
122 010 €
1 718 EUR/m² +388,0% 2018
25 000 €
+55,3% 2018
16 100 €
700 EUR/m² -91,5% 2017
190 000 €
1 027 EUR/m² +603,7% 2017
27 000 €
1 350 EUR/m² -52,6% 2017
57 000 €
1 425 EUR/m² -64,4% 2017
160 000 €
1 928 EUR/m² +321,1% 2017
38 000 €
1 407 EUR/m² -13,6% 2017
44 000 €
1 257 EUR/m² +2,3% 2017
43 000 €
1 162 EUR/m² -80,1% 2015
216 500 €
2 379 EUR/m² -38,1% 2014
350 000 €
1 175 EUR/m² +66,7% 2014
210 000 €
1 135 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LIMOGES
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373 823 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2025
2
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